有这么一个楼盘,它无比低调,甚至低调到大多数人不知道它的存在。与绿城、滨江等豪宅相比,它的外观看上去非常朴素。
它还有一个低调的名字——柳浪东苑二期。没错,柳浪东苑就是西湖边的一个老小区。虽然地段绝佳,但房子有点老。柳浪东苑二期,就在它的隔壁。
然而,在很多人还不知道这个楼盘的情况下,在楼市整体平淡的当下,柳浪东苑二期上周刚刚领出预售证,上百套价值500万元到2000多万元的豪宅瞬间销售一空。这样的销售奇迹,足以秒杀杭州其他豪宅,即使向来以地段著称的武林豪宅也相形见绌。
如此隐秘豪宅,有着怎样的前世今生?本报记者前往现场进行了探访。
向左走,吴山广场
向右走,柳浪闻莺
近日,有网友在网上发帖,说西湖边居然出现了新的豪宅“柳浪东苑二期”,不知得卖出多高的天价。“西湖边的绝版地段,比起武林门来也强多了吧。”
奇特的是,该楼盘几乎从未做过宣传,网上的资料也少得可怜。
这个周二,记者来到柳浪东苑二期,劳动路与河坊街的交界处。这是7幢新建的多层建筑,每一幢均为7层,入口处,“柳浪东苑”几个字并不醒目。
在一位知情人士的带领下,记者参观了小区内部。米色的外立面看上去较为朴素,似乎无法与豪宅划上等号,园区内部的景观也比较简单。该人士指着靠近劳动路的两幢房子说:“那两栋户型小一点,是分给回迁户的,另外靠近柳浪东苑一期的五栋是对外出售的。”他颇为羡慕地说:“均价为7万元/平方米,但转手卖10万元/平方米问题不大。”
尽管外观朴素,但就地段而言,柳浪东苑贵不可言。向东走几分钟,就是吴山广场,再走几分钟就到河坊街;向西走几分钟,就到了柳浪闻莺公园,西湖就在眼前。柳浪东苑门口就有公交车站点,为河坊街柳浪闻莺站。
钻石般的地段,按理应该打造令人惊艳的高端住品,没想到柳浪东苑的外观竟如此低调,难怪被网友戏称为“杭州隐贵”。
柳浪东苑的“邻居”,不乏名动一时的西湖豪宅。吴山脚下楼盘西湖8号公馆,多年以前曾以12.2万元/平方米的天价成交过一套公寓。中大吴庄是杭州的标志性豪宅,如今二手房的均价在10万元/平方米以上。
柳浪东苑二期西侧为柳浪东苑老小区,二手房均价在50000元/平方米以上。记者发现,柳浪东苑二期为独立小区,虽与一期并排矗立,但其与一期之间有铁栅栏作为分割线,各自为营。两个小区的开发商均为杭州联合房地产开发公司,物业公司也均为联合物业。
售价最高2500多万元
刚开盘房子就卖完了
柳浪东苑二期前身是荷花池头R2地块,早在2004年就被杭州联合房地产开发公司以协议出让的方式拿到。直到今年4月28日,柳浪东苑二期才领出预售证,共7幢房源。
网上一房一价的公示显示,可售房源为125套。记者发现,最贵的一套房源为22号楼1单元701室,七房四卫,建筑面积为340.12平方米,单价75928元/平方米,总价高达2582万元。最便宜的一套房源建筑面积为85平方米,两房一卫,售价也高达566万元。
在现场,记者并未发现项目售楼处。一位知情人士称,这个项目前几天才开盘,只用一天半的时间就卖完了,售楼处也随之撤掉了。记者又联系了开发商联合房产的工作人员,该工作人员不愿意多谈,只是表示:“柳浪东苑二期目前已经全部卖完了。”这与当下一般售楼处工作人员积极热情的态度大相径庭。
据记者了解,由于柳浪东苑毗邻西湖与吴山的绝佳地段,房源其实早就被各种关系户提前预定,开发商不仅不愁卖,反而为如何分配有限的房源而绞尽脑汁。
不过,因为地处黄金地段,该项目当初在拆迁时曾遇到不小的阻力。在小区里,记者见到一栋棕褐色砖石砌成的独栋宅院并未拆除,这栋房子看上去既保留有古建筑的特色,又显得明亮整洁。据说,这是一栋民国时代的古建筑,已有将近百年的历史,这栋房子的主人目前已经长居海外。(记者 丁咏梅 史一方)
