昨天,丰台大红门地区与保定白沟商贸产业对接推介会在京举办,两地正式签署战略合作协议,将从六个方面促进大红门地区批发、仓储等功能外迁。丰台区商务委负责人表示,具体外迁时间将由企业来决定,政府会尊重他们的选择。未来的大红门将发展时尚创意产业聚集区,目前整体定位正在研究中。
■合作协议
丰台白沟资源共享
昨天的会上签署了三份战略协议,其中丰台区商务委与保定白沟新城管委会签署战略合作协议。丰台区商务委主任刘怀生介绍,此次与白沟签订的战略框架协议,对下一步合作来说是一个基础性文件。
刘怀生说,框架协议包括六个方面内容,主要包括两地政府要共同推进产业链发展的转型升级,研究两地对于商贸产业的转移升级政策,“丰台要出台政策鼓励扶持商户到白沟发展,白沟也要研究相应的政策,怎么来对接大红门地区的商户和企业。我们还要考虑两地在生态产业链的连接上怎么去发挥作用。”
刘怀生说,白沟地区的商业企业、经营模式、商品和市场的发展程度跟丰台都有相似性,所以协议内容加强两地商业企业的交流,组织丰台企业去白沟考察进一步洽谈,下一步白沟也会提供更有针对性的政策,便于两地进行深入对接。
此外,丰台还将协调区内优势资源与白沟地区实现资源共享,比如教育、医疗、养老等,并加强两地商贸、产业发展的信息共享和交流,共同促进商业的发展。
白沟新城距北京102公里,距即将开工的首都二机场55公里,被称作“中国箱包之都”,主导产业箱包业、服装业,已形成一个辐射周边10个县(市)的区域特色产业集群。白沟新城管委会主任张海介绍,在交通保障上,设有白沟站的津保高铁将于2015年通车,北京至白沟的京白公路将升级为国家一级公路,今年白沟还将开通北京至白沟的公交车。
■外迁时间
外迁时间企业决定
据了解,此次大红门迁出去的功能主要涉及三方面:批发、物流和仓储,为北京市民服务的功能则会保留,比如零售、定制等。
“对于区域性的批发仓储产业和市场,按照非首都功能调整疏解的战略,我们积极与白沟等地区来进行对接考察,既要维护市场经营者和商户的利益,也要维护本地老百姓的实际利益,同时要考虑大红门地区处于南中轴带上的产业功能定位发展。”刘怀生说,大红门地区有一部分市场已从批发向零售进行升级,比如说福海国际商城等已在开展专业批发的业务,发展了零售业务、超市、餐饮等其他多品种商品的销售方向在发展。
什么时候能够启动搬迁?刘怀生说,目前是政府搭台企业唱戏,也要充分发挥市场规律的作用,成熟一家,谈妥一家就可以搬迁一家,政府主要是搭台,什么时候搬,让企业和市场自己决定,“我们还是尊重企业的选择。”
他表示,在产业升级中也要充分发挥市场的主体作用,通过市场的资源配置最终实现目前商贸企业更新的发展。
■未来定位
发展时尚创意产业
据了解,大红门地区市场主要分布在北京市南中轴路两侧,北起南三环中路,南至三营门,西起马家堡东路、东至天坛南路,是中国北方最大的服装集散地,地区已形成各类服装批发市场40余家,建筑面积66万平方米,经营商户2万多家,从业人员13万人,年营业额超过500亿元。
功能疏解后的大红门如何发展?刘怀生说,大红门地区处于南中轴带上,有其历史文化底蕴,南中轴的定位一直在研究,第二机场的建设对于南中轴的发展也会带来新的契机。
“对于南中轴,我们初步想从文化、中轴、商务以及国际性的方面来发展。”刘怀生表示,未来大红门发展将纳入到整个南中轴的大规划中,大红门地区将着重发展时尚创意产业集聚区,通过市场创意进一步提升这个地区的创意功能。
□商户说法
去与留 已开始分类准备
方仕集团董事长黄方贵介绍,集团有3000多个摊位,商户的经营涵盖衣食住行,目前正在进行分类、筛选,“以批发为主的肯定是迁出去的对象,比如服装鞋帽、小商品、轻纺等,商城也做好了准备。”他表示,要迁出去的商户至少有一半左右,“在迁出去的过程中我们也会进行产业升级,不是简单地迁出去。”
黄方贵说,集团还有一些产业,比如珠宝、文化创意产业中心、服装面料展示中心等,在档次和形象上是符合未来市场定位的,集团会从内在上提升档次和品位,加强管理,外在上也要进行改造升级,重新包装形象,以符合中轴线的国际化品位。对于什么时候搬迁,他表示说不好,但今年肯定会完成业态的分类、筛选。
京温商城董事长叶文北认为,大红门产业升级至少要5年才能形成规模,“我关注的是留下来的空间,做服装体验店、旗舰店、电子商务,这都需要政府的产业政策引导,靠企业单打独斗是不成的。”
“我在大红门经营20年了,对这块土地是非常热爱和眷恋的,就算迁出去,也还会回来投资。”黄方贵说,大红门一些产业迁出去后肯定会留下一部分空白待开发,希望政府能给一个准入政策,并给予相应的扶持。
去哪儿 不一定迁往白沟
叶文北表示,他目前还没有考虑迁到白沟,其商城的商户们更关注白沟地区能提供的政策以及客流、物流、交通等是否能够带来足够的利润。
黄方贵介绍,政府已经多次来市场调研,商户还在等待相关政策,以及搬出去的相关优惠条件,被迁移商户的利益,市场培养、环境、区域地段等都是商户们担忧的。
黄方贵说,白沟给出的优惠政策比如免租5年、教育及医疗配套跟进等,他和商户们比较满意,“但我们是市场举办者,不想再重新去租一个市场,这对我们来说是穿新鞋走老路了。我们希望能够拥有一个自己的、产权比较明确、土地权属比较清晰的商城。”
“我们并不一定会去白沟。”黄方贵说,商户们对白沟的地理位置有一些担忧,白沟距北京102公里,相对较远,而永清离北京比较近,地理位置也非常有优势,“白沟和永清这两个地方我们都有意向,但要听商户的意见。”
不过,黄方贵认为,白沟地区也有它的商业氛围、历史渊源和商机,此次政府大力搭建平台,“我们对白沟的倾向还是占主导的。”
做面料生意的商户李先生表示,配套政策政府想得很周到,但他希望能够落到实处,“前景如果是宣传推广、配套政策都做得很好的话,还是很有希望的。”
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清华北大项目与固安对接签约
京华时报讯5月18日,中国·廊坊国际经济贸易洽谈会将在河北廊坊开幕。会议将为京津冀三地企业协同发展提供洽谈平台,并成立京津冀协同发展商企联盟。清华科技园和北大生物医药等也将与固安对接项目签约。在对接京企方面,廊坊表示,环保是第一关。
本届洽谈会已连续举办14届,由商务部、河北省政府共同主办。据廊坊市副市长贾永清介绍,本届洽谈会抓住京津冀协同发展机遇,为京津冀三地企业合作搭建协作平台。会议期间将举办廊坊固安对接京津重点项目签约仪式暨肽谷孵化科研成果推介会,包括与清华科技园、北大生物医药等项目的合作。此外,会议将为京津冀三地的民营经济提供协同洽谈平台,成立京津冀协同发展商企联盟。
届时组委会将邀请国家有关部委、环渤海及有关省(区、市)场政府领导,国内外知名商协会、境外友好城市代表团,境外世界500强企业和知名跨国公司高层,境内骨干央企、高等院校和科研院所负责人等2000多家贵宾参会。另外,展会将加大对境外重点客商和重要商协会的邀请力度,美国两个州首次组团参会,新加坡工商联合会将主办中新企业共同开发东南亚市场专题论坛。
贾永清介绍,紧邻北京是廊坊最大的市情,廊坊始终把对接北京作为发展的战略基点,逐步形成了承接非首都核心功能疏解和北京优质产业转移的突出优势。在京津冀一体化的机遇下,天津将承接北京的部分产业转移,贾永清表示,在承接企业时,廊坊首先考虑的是环保,承接绿色的高科技企业。
“廊坊处在京津冀重要的地理位置上,所以环保非常重要,对于承接的企业,廊坊‘环保’这一关把得非常严。特别是我们离北京这么近,我们服务北京、发展自己。”贾永清说,廊坊还提高了自己的环保标准,今年内将关闭所有的采石场。他表示,每个地区都有适合自己的产业,廊坊应该多发展现代服务业和新兴产业,比如科技类、金融、物流、养老等。为了吸引优质企业,廊坊招商政策主要体现在区位优势和服务上。比如固安有5个园区,已经比较成熟,在国内也是比较好的条件。
(京华时报)
