日前,上海龙吴路盛华景苑小区群租房发生火灾,导致两名消防战士牺牲后,上海加大了对群租的集中整治,多部门联合执法,强势拆除。记者在走访一些群租现象突出的小区时发现,周边的房屋中介是群租房的幕后主要推手。
位于上海普陀区东星路的武宁一村,记者随即走进一家名为宝通的中介公司,很凑巧,正好看到一位中介人员推销小区里一套租约刚刚到期的群租房。
中介人员:多少平米不管的,你六七个人里面住,笃定好住的。
记者跟随这位姓张的中介人员和租客来到了位于小区底层的房间,低矮的天花板、裸露的各类电线、狭窄到只能转个身的过道,16平方米的一室户里放着4张高低床。记者还走访了位于上海长宁、静安区等中心城区的中介门店,大部分中介人员声称 "只做正规生意",但面对客户提出的远低于周边市场价的租金预期后,他们会建议"是否考虑合租",这些中介中就有部分是二房东。上海静安区房地局负责人王劼鸣说,他们刚刚整治了一起群租,东北籍的二房东手握10套房源,每套利润高达100%。
王劼鸣:你三室两厅市中心的,大概6、7千块钱,如果你把它分隔成10间的话,平均一间好一点的1500元一个月,差一点的1000块钱,你算,就是一天可以基本翻到100%的利润。
而根据上海市《居住房屋租赁管理办法》,发现这样的违规行为,区县房管和工商部门要对房产中介处以"取消网上备案资格,数万元罚款"的处罚。但据记者了解,到目前为止,这样的罚单一张都没有开出去。王劼鸣说,中介人员手法很隐蔽。
王劼鸣:这些中介做私活的现象是很普遍的,真的你到时候要签居间合同了,他自己复印的,自己制作一张,没有公家的图章的。中介公司你能抓到他的,是极少的。
由此可见,对于群租幕后推手中介的整治,目前正卡壳在"私人名义"和"公司层面"的鉴别上。但据一位资深的人士透露,绝大部分中介公司是完全知晓业务员的这种谋私行为的,只不过没有损害公司的利益,也就睁一只闭一只眼。记者就此采访了上海市房地产经纪行业协会,但他们给出的答案也不禁令人失望。
协会组织联络部主任杨玲娟:这个政府出台,现在只是政府在管理呀,我们行业主要是自律管理,都是由政府去处罚,行业协会没有权!(记者 杨静 俞倩)
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