据中国之声《新闻晚高峰》报道,楼房开盘招人气,有铺红毯放气球的,也有交意向金给返券的,但您听说过购房者在人民币上跳远,“跳多远,就减几万”吗?最近,南京一楼盘开发商就开出规则:买房人通过立定跳远可以争取1000元到10万元不等优惠。
该楼盘的置业顾问介绍说,买房人大多能跳出1米多远,大部分拿到5000元或8000元的优惠幅度,也有的小伙能跳到了1万元的档次。对参与者的身份并没有限制,购房者也可以请人来跳。
置业顾问:这是商铺做的一个活动,立定跳远,根据您挑的距离给不同的优惠,两米左右,一般优惠在一万左右,十万是将近三米,你认购的话到时候是直接拿一个劵写钱的。这个不是一定要自己来跳,也可以找人来跳。
记者:你们现在认购的人多吗?
置业顾问:现在将近有300组了。
记者:你们有多少套房子
置业顾问:400多吧。
有购房者对于买房“拼体力”赚优惠的形式表示认同,也有购房者表示:这是高高在上的楼盘价格要开始走“亲民路线”了吗?与去年此时,南京购房者搭帐篷彻夜买房的火爆场景相比,开发商向购房者“示好”的优惠越来越多。
根据南京网上房地产统计数据显示,在今年三月、四月两个月,南京商品住宅成交量与去年同期相比,分别下跌了将近三成。受全国降价潮以及房地产信贷紧缩的影响,有媒体这样总结近期南京楼市:房价疯牛连续狂奔近两年,现在可能真要停下来“喘口气”了。而不少南京市民,买房也都处于观望状态。
市民:感觉有一点贵,可能不会这么快,两三个月之间吧,观望一下。
另外,在南京二手房市场同样也不乐观,在刚刚结束的四月成交低迷,环比三月整体呈现价涨量跌的趋势。
南京房屋置换有限公司华侨路店长范世忠:整体态势就是价涨量跌,房价还是缓慢的往上去,成交量萎缩的还是比较厉害的。
其实今年以来,全国多个城市的楼市都刮起了降价风,根据媒体报道,南京房价已经连涨23个月,如今则出现了多家一线房企零涨幅。在房子卖出“跳远价”的背后,南京的楼市是要拉开“跳水”序幕了吗?中原地产市场总监张大伟今天也注意到了南京开发商开出“跳远价”这则新闻,在他看来,这是促销,还不能算降价。
张大伟:大家看到的,南京这个市场应该说是二线城市里面价格到目前为止比较刚性的城市,但是它也出现了目前全国普遍出现的价格停滞的变化,但是在今年前几个月我们也发现南京出现购买力上涨匮乏的特质。从整体市场看,因为现在南京总的需求量还是比较大的,短期内供需结构还是比较紧张的,我们也会看到一些促销行为。但是一旦说青奥会之后,许多项目恢复开工之后,因为这两年南京的供应量也很大,所以我们认为这个区域也很难避免出现现在其他城市目前已经普遍出现的价格调整的迹象。
看似多地楼市都在降温,宁波、铜陵、南宁等市也开始给之前的限购政策松绑。开发商也费劲心力,各种促销方式频频登场,不仅仅是南京,相信全国不少购房者都在问:楼市的拐点要到了吗?这究竟是大势所趋还是短期遇冷呢?
张大伟:我们说拐点的话是有两种定义,一个是提到拐点,有可能大家认为是拐点房价从涨变成不涨或者跌,那我认为这个拐点肯定已经出现了,但从经济学上来说,拐点的定义更多是指趋势性的变化,就是说房价已经出现丰满的可能性。这点来说的话一二线城市不存在拐点之说,因为现在对于房价来说只是过高抑制了需求,其实需求存在,对于三四线来说,因为需求萎缩了,那我觉得这个城市存在拐点的可能性。所以现在中国的房地产市场已经不能用一个字一个词来形容了,因为的确分化的非常严重。整体来看的话,单纯说一个拐点或者单独说一个市场变化都不是能够贴切形容现在市场的形容词。
