上周（5月5日-5月11日），济南二手房住宅挂牌均价迎来进入5月后的首次上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，上周济南二手房住宅挂牌均价为10507元/㎡，环比前一周的10441元/㎡，上涨66元/㎡，涨幅为0.63%。
5月首周（4月28日—5月4日）济南市二手住宅挂牌均价环比下降116元/㎡，在全国楼市“降声”不断的背景下，济南二手住宅挂牌均价出现如此大的降幅，让不少市民误以为这是济南房价下跌的开始。但是，上周二手住宅挂牌均价再次反弹，却又让省城楼市走势笼罩了厚厚的“疑云”。那么济南二手住宅挂牌均价究竟是怎样的走势？济南又是否受到全国“降价风潮”的影响呢？记者整理今年以来济南二手房均价走势发现，1月以来，济南市二手住宅挂牌均价从10039元/㎡上涨到上周的10507元/㎡，上涨了468元，增幅达到4.7%，平均每月有100多元/㎡的涨幅。并且从走势来看，济南二手房挂牌均价呈稳定的上涨态势，虽然多次出现短暂的下跌，但依然没有影响这种上涨的态势。
上周，继降价风潮后，南宁、无锡、杭州萧山区通过松绑限购、下调购房入户标准等方式救市，闹得沸沸扬扬。“拐点论”不胫而走，有业内人士表示，房价出现拐点不可避免，房价会以什么形式下跌，更加成为业内关注焦点。然而就5月上旬济南二手房住宅挂牌均价走势来看，济南二手房市场并未受到“救市风潮”影响，市场在波动中稳步前进。
从区域来看，济南市六大主城区二手房住宅挂牌均价继续涨跌持衡。上周住宅挂牌均价下跌的区县有高新区、市中区、天桥区。住宅挂牌均价上涨的区县有槐荫区、历下区、历城区。槐荫区本周住宅挂牌均价涨幅最高，为0.49%，挂牌均价为8796元/㎡；历下区挂牌均价为12699元/㎡，环比涨幅为0.38%；历城区挂牌均价为9283元/㎡，环比涨幅为0.31%。上周高新区二手房住宅挂牌均价环比下跌0.82%，挂牌均价为9165元/㎡。天桥区环比下跌0.16%，挂牌均价为8714元/㎡。市中区挂牌均价为10937元/㎡，环比跌幅为0.10%。
（责任编辑：徐丹洋）
