广州探索建立土地储备奖励机制 三年收储土地85平方公里

　　“力争到2016年,11个战略性发展平台基本完成起步区的土地储备工作。”昨天,《关于加快推动11个战略性发展平台的若干意见》(简称《若干意见》)经广州市委常委会审议通过并经4月11日的市政府常务会议审议通过,2016年完成85平方公里起步区的土地储备。

　　11个发展平台在中心八区

　　昨晚的市府常务会议新闻发布会上,市国土房管局总经济师吴扬介绍说,《若干意见》的适用范围主要包含北京路文化核心区、国际金融城、南站商务区、海珠生态城、花地生态城、天河智慧城、国际健康产业城、白云综合服务功能区、空港经济区、黄埔临港商务区和国际创新城等11个战略性发展平台,“总用地面积973.91平方公里,其中起步区85平方公里,涉及封闭区6个、58平方公里”。

　　其中,11个平台占全市建设用地总量1772平方公里的55%,占中心八区总面积2816平方公里的35%,主要集中在中心八区,基本确保了每个区至少有一个发展平台。具体为越秀区1个、11平方公里,海珠区1个、52平方公里,荔湾区1个、50平方公里,天河区2个、71平方公里,白云区2.5个、449.85平方公里,黄埔区1个、30.9平方公里,花都区0.5个、200平方公里,番禺区2个、109.16平方公里。

　　土地出让金会有多少?

　　吴扬介绍说,平台开发模式主要分为三种,一是金融城、南站和黄埔临港商务区等3个平台以市为土地收储主体;二是北京路文化核心区、海珠生态城、健康产业城和创新城等4个平台以区为土地收储主体,指定区域由区实施封闭运行;三是花地生态城、天河智慧城、白云综合功能服务区和空港经济区等4个平台市区共同开发,其中花地生态城和空港经济区指定区域由区实施封闭运行。

　　“每年我们都会有一个出让计划,至于土地出让金问题,如果是以市为收储主体的话,钱给市财政;如果是以区为土地收储主体,收益由市区两级按照四六比例分成;如果市区共同作为主体的话,则在市区合作的比例下确定分成。”吴扬表示。

　　市委市政府还出台了一系列平台扶持政策,涉及审批程序、用地保障、财政扶持、配套建设、开发效率五大方面15条内容。其中,财政扶持方面,将以市为主体的平台,探索建立土地储备奖励机制,对于承担市土地储备任务的区给以一定比例土地出让收入分成奖励。

　　广州11个战略性发展平台

　　●北京路文化核心区

　　●国际金融城

　　●南站商务区

　　●海珠生态城

　　●花地生态城

　　●天河智慧城

　　●国际健康产业城

　　●白云综合服务功能区

　　●空港经济区

　　●黄埔临港商务区

　　●国际创新城

　　占中心八区总面积2816平方公里的35%