5月申城土地市场提前收官,仅成交2幅经营性用地,出让面积为3.54万平方米,成交面积与出让金环比双双大幅下滑,创下了上海土地出让史上最低水平。而6月首幅招挂复合地块即将出让。
5月,上海原本有4幅经营性用地出让,但两幅延期,成交的两幅分别为杨浦区平凉街道18街坊地块和崇明县加油站站点编号8地块。搜狐焦点统计数据显示,总成交面积为35407.3平方米,仅为4月土地成交量的9%;出让金为32.45亿元,环比前一个月下滑50.8%。而浦东新区新场镇01单元C-02、C-03地块和宝山区罗店中心镇新镇区C6-2地块的出让时间,均从5月30日延期至6月5日。
沪上房地产研究专家严跃进分析称,今年楼市看跌情绪较浓,很多房企担忧未来市场去化压力会增加,因而对拿地保持谨慎。
6月,上海土地出让方式将有所变化,首幅招挂复合地块即将出让,为宝山区淞南镇N12-0102单元03-01地块,土地用途为办公楼,出让方式为招挂复合。根据新政策要求,保证金占比或将上调至40%,以此估算底价4.09亿元,起始楼板价每平方米3054元。同时,将根据有效申请人数确定出让方式,有效申请人超过3人及以上的采用招标方式,以综合条件最佳者得的原则确定中标人;3人以下的采用挂牌方式,以价高者确定竞标人。不过,新出让方式也并非针对每幅商服用地。
（责任编辑：杨默）
