近期,各地关于楼市调控政策放松的消息不时传出,安徽芜湖和浙江杭州是最新的案例。
继铜陵、宣城之后,芜湖成为安徽另一“救市”成员。5月26日,安徽省芜湖市住房公积金管理中心发布住房公积金新政,在公积金缴存、贷款和提取政策等方面作出调整;放宽公积金贷款条件,进一步支持改善性住房需求。
在住房公积金缴存方面,新规允许单位职工申请补充缴存住房公积金。住房公积金缴存比例或基数也作了调整,由原来的“每年调整一次”改为“可按缴存单位实际情况,经市住房公积金管理中心审批后调整”。
新规明确,支持改善性住房需求。住房公积金缴存职工,提供家庭只有一套住房证明的情况下,允许购买改善性住房申请办理贴息贷款,但每年贴息金额要按照同期住房商业贷款基准利率上浮不超过10%的利率与同期住房公积金贷款基准利率上浮不超过10%的差额计算;同时,允许缴存个人申请住房公积金贴息贷款。
新规支持外地调入芜湖市区人员使用住房公积金贷款购房,并调整了二手房住房公积金贷款额度。
除芜湖外,尤令市场关注的还有杭州推出的降价备案制度。5月23日,杭州市物价、房管部门联合出台规定,凡是房企降价超过备案价格15%的,将无法进行网签,需要重新报备价格,此举被市场解读为“限降令”。
不少人认为,限制网签实际上就是限制开发商降价,以挽救楼市。不过,杭州市物价局与杭州市住保房管局表示,这一要求是规范备案行为,并不是限降行为或“限降令”。
楼市分化房企多招应对——
大力促销不忘拿地
在市场持续低迷的当下,各地、各房企都有自己的应对措施。有些房企降价促销,有的多元发展,有的还加大拿地力度。
上周末,广州多个楼盘密集入市。位于番禺的刚需大盘万科欧泊猛然降价三成开售,并取得热销九成的靓丽战绩。此外,包括保利地产、绿地等房企也纷纷加大促销力度。
自年初楼市进入淡季以来,中小房企一直在经受严重考验,而标杆房企也不例外。世联行发布的数据显示,除恒大和碧桂园外,其他房企在销售方面疲态尽显。但值得注意的是,在楼市销售疲软的情况下,各大房企拿地的速度却并未放缓。
中海和绿地拿地依然出手阔绰。4月,中海独占鳌头,拿地支出金额194亿元,同比增长高达159%;排名第二的绿地拿地183亿元,同比增7%。此外,万科的拿地速度也没有放缓。今年一季度,万科拿下10宗地块,总金额为83.46亿元,去年同期仅为49.87亿元。
（责任编辑：秦静）
