记者昨了解到,即将到来的6月份南京全市预计将会有70多家楼盘推出1.5万套新房,这一数字与5月份的预推房量基本持平。
江北20家楼盘推出5600套房
城东仙林湖地区的多家楼盘,近日受到诸多买房人以及业内人士的关注。由于受到楼盘精装改毛坯以及楼市整体下行等因素的影响,个别项目出现了购房者与开发商的纠纷,这也被视为当下南京楼市的一个缩影。
据365地产家居网的统计,6月份计划推出的1.5万套新房中,江北板块依旧是“带头大哥”,预计有20家楼盘推出5600余套新房,有分析指出,近日江北“禁地令”的打破,将为江北板块注入一剂“强心针”。
在这70多家楼盘中,竟有近20家纯新盘,如城南的长发诸公、莱蒙水榭阳光、富力尚悦居,河西的升龙汇金中心、金奥费尔蒙公寓,江北金盛田阳光青城,都市圈项目雅居乐林语堂等等,新房的集中上市要比5月份更为密集。有业内人士指出,由于南京的青奥会“停工令”有可能在6月份推出,因此急于销售的开发商渴望尽快“出货”,导致新盘上市量激增,买房人的选择面也将更广。
开发商不涨或小涨占据主流
在价格方面,扬子晚报记者从近日领取预售许可证的数家开发商处获悉,房价普遍有所上涨,江宁某楼盘时隔一个月后推出的房源,售价从20000元/㎡上调了500元/㎡,仙林一家楼盘的房价涨幅也接近5%。
不过,开发商给出的优惠措施却要比以往更大一些,因此折算下来,多数楼盘的在售价格基本没动。
“领取预售证时的价格涨幅是综合因素导致的,开发商可以自行调节。”一家地产机构的研究人士表示,受到库存量增加、市场景气指数下滑的影响,除了个别项目依然热销之外,买房人普遍持观望态度,开发商选择不涨或是小涨的占据市场主流,即便销售上遭遇滑坡,也不敢轻易大幅降价促销。
“谁还敢有大动作啊?除非我是一家纯新盘”,河西一家开发商打趣称。
（责任编辑：秦静）
