每经记者胡飞军广东韶关南雄摄影报道
6月12日,广东省公安厅对外通报,今年2月央视曝光东莞部分娱乐服务场所涉黄问题后,牵涉其中的东莞黄江太子酒店幕后者,人称“太子辉”的梁耀辉,相继被罢免全国人大代表资格和依法刑事拘留,目前已经被移送检察院审查逮捕,案件仍在进一步审理中。
值得注意的是,早在2012年11月,作为广东奥威斯集团董事长的梁耀辉,宣布将斥资120亿元,在广东韶关南雄市落地南雄最大现代服务业项目——广东奥威斯乐园工程,占地6000亩,欲打造世界“三最”,即世界最大的天幕温泉、生态蹦滑主题公园和峡谷飞船探险项目。
无独有偶,梁耀辉旗下广东奥威斯集团投资的大型主题乐园还有一家落户在江苏盐城。据盐城当地媒体《盐阜大众报》报道,总投资129亿元的江苏奥威斯乐园项目在江苏盐城亭湖区黄尖镇涵洞小岛开工,计划建筑总面积约124万平方米,倾力打造“世界三最”:世界上最高的蹦极、世界上最长轨道的河滨探险乐园和世界上最大的滨湖人造冲浪沙滩,使之成为具有世界级水准的旅游休闲度假胜地。
梁耀辉被抓后,广东奥威斯乐园项目和与其类似的江苏盐城奥威斯乐园会否继续建设,能否按时完工都成为外界关注的焦点。
6月16日,《每日经济新闻》记者奔赴韶关南雄奥威斯乐园工程建设所在地发现,尽管该项目已经平整了大量的土地,但是施工现场静悄悄一片,成堆的钢筋已经锈迹斑斑,仅有几名工人在现场看守建材。
接受记者采访的奥威斯保安、村民以及政府部门人士均承认该项目已经在一季度停工,按照预定期完工难度较大,后续是否建设、工程是否烂尾也存在较大不确定性。
曾为南雄最大现代服务业项目/
时间回溯到2012年11月18日上午,南雄市全安镇瓦寮岗村后山上,彩旗飘飘,人头攒动,广东奥威斯乐园开工庆典仪式隆重举行。
广东奥威斯实业投资集团有限公司董事长梁耀辉当时表示,广东奧威斯乐园将打造成世界最大的天幕温泉、世界最大的生态蹦滑主题公园和世界最大的峡谷飞船探险项目。
据当地《韶关日报》报道,广东奥威斯乐园是南雄市贯彻落实“百项工程兴韶关”的重点建设项目,也是南雄最大的现代服务业项目。
另据报道,该项目预计总投资约120亿元,项目用地约6000亩,项目包括:超豪华生态酒店、梦幻水城、水上演艺中心、论坛会展中心、动漫馆、养生馆、中药馆、SPA疗养区、新概念体育运动中心、探险乐园等功能建筑及各种游乐设施。该项目将倾力打造梁耀辉所述的“世界三最”:使之成为具有世界级水准的旅游休闲度假胜地,整个乐园营业后预期客流每年约800万人次。
上述三大世界之最,让南雄这个小小的县级市一下子被外界所熟知,走在南雄大街上,几乎所有市民都知道该项目的存在。
该项目也被看做是南雄市经济转型的契机,用旅游业的发展来带动全市的经济发展。
实际上,南雄地处广东东北部,大庾岭南麓,毗邻江西、湖南,自古是岭南通往中原的要道,史称“枕楚跨粤,为南北咽喉”,是广东历史文化名城,陈毅的知名诗篇《梅岭三章》也诞生于此,还有闻名海内外的珠玑古巷。
而广东奥威斯乐园的开工,被认为是该市重大旅游项目建设的一个里程碑事件。广东奥威斯乐园之所以选址在南雄市全安镇当地村庄,是因为该地有自涌重碳酸温泉——龙华山温泉,在该温泉处已经建好了龙华山温泉酒店,名为“韶关奥威斯太子酒店”。
根据南雄市人民政府公众信息网,2013年9月4日,南雄市相关领导还在龙华山温泉酒店会议室主持召开了广东奥威斯乐园项目工作协调会议,认为奥威斯乐园是南雄市重点建设项目,该项目投资理念好、投资规模大,符合南雄未来经济发展方向,项目建成后对南雄经济发展带动性强。会议要求,奥威斯集团要积极筹集资金、合理调配管理人员、技术人员,按照项目建设计划加快推进建设进度,确保奥威斯乐园在2015年10月15日前建成营业。
当时,广东奥威斯集团人员也介绍了相关项目完工时间表:计划在2013年10月份,完成已挂牌3个地块的土地平整,11月份全面开工建设约有500个客房的生态别墅酒店及配套设施基础工程。2014年3月份开始天幕温泉基础建设,2014年11月份启动峡谷探险工程前期规划和施工。2015年6月前完成天幕温泉的工程建设,2015年10月份完成生态温泉酒店及配套设施天幕温泉,峡谷探险第一条探险索道试营业。
员工:奥威斯乐园已停工/
今年2月,央视曝光东莞部分娱乐服务场所涉黄问题后,广东省公安厅随即展开扫黄风暴,牵涉其中的东莞黄江太子酒店幕后者,人称“太子辉”的梁耀辉,相继被罢免全国人大代表资格和依法刑事拘留。
公开资料显示,梁耀辉为广东东莞人,曾为第十一届、第十二届全国人大代表,人称“太子辉”。梁耀辉因太子酒店发家,太子酒店归属于广东奥威斯实业投资集团股份有限公司,该集团旗下有多家高档酒店以及金融投资、石油、地产等业务,集团董事长正是梁耀辉。
随着梁耀辉被抓,他此前计划巨额投资的广东奥威斯乐园能否继续建设也成为外界关注的焦点。
6月17日,《每日经济新闻》记者从南雄城区西北方向出发,乘摩托车约40分钟,抵达奥威斯乐园项目施工现场。
施工现场一片静悄悄,看不到热火朝天的施工景象,工地入口处堆放着大批钢筋,成堆的螺纹钢和线材已经锈迹斑斑,工程车、挖掘机、推土机和水泥搅拌机安静地“躺”在路边,几堆沙石已经开始长出一些青嫩的杂草,工地边缘周围红色和绿色的彩旗也逐渐褪色了。
工地里面已经建好了5栋2层的楼房雏形,楼房只是草草地砌了外墙,外围依旧扎着竹竿支架。而在工地入口处有一个简易板房,门口挂着标有“广东奥威斯乐园工程项目部”的招牌,简易板房里面两位工人坐着,边喝茶边聊天,简易板房门前停着一辆粤S(东莞)开头的奥迪车。
“现在停工了,前几个月停工的,我们负责看场地材料。”6月17日上午,奥威斯项目工程部一位负责看场地的员工告诉记者,目前仅有约5个左右保安和维修人员在照看钢筋、工程车辆。
《每日经济新闻》记者在简易板房门前发现了初具雏形的5栋楼房的承建情况,公告牌显示,该工程为生态酒店旁边的配套“员工宿舍1#”,建筑面积为589平方米,建设单位名称为:南雄市奥威斯实业投资有限公司,施工单位为湖南天鹰建设有限公司,开工日期为2013年5月,计划竣工日期为2013年12月。
“我们主要是看场子的,这里是工程几期我们不清楚,里面有个规划图,你可以看。”上述员工说,“这就是奥威斯老板搞的,为什么停工?谁会知道老板的事情呢?”这位员工还提示记者可以到附近2公里处的龙华山温泉酒店寻找工地负责人咨询相关问题。
记者顺着“员工宿舍1#”往山头方向走,根据规划,此方向将是拥有500个套房的生态超豪华酒店及其配套设施工程,按照此前规划,此工程应该于2013年11月份全面开工建设,然而,记者看到,尽管已经做了土地平整工作,运输了大量钢材,但连地基都没有开始打。
村民:老板被抓后约20天停建/
返回简易板房处,往龙华山温泉酒店旁边走,即是规划中的峡谷探险区,记者大约步行了近20分钟,抵达了一个开阔的峡谷区,该峡谷区已经打好地基,并安装了螺纹钢。然而偌大的工地空无一人,成堆的螺纹钢已经生锈,仅有几只拴着的狼狗在看守建筑材料。
“这边应该都是2013年开始建设的,印象中今年基本没做多少。”旁边一名暖水塘村的村民对《每日经济新闻》记者表示,“那些绵延的山,从这里到那边开工仪式地方,再连接到温泉酒店,差不多有6000亩地,占用了十多个村的山和田。”
这位暖水塘村民表示,奥威斯公司征地标准是2万多元/亩,急需资金的人可能希望征地,但是想继续种地的农民不愿意被征地。
暖水塘村旁边的一个名为瓦寮岗村的村庄也在奥威斯乐园的一期工程旁边,也有部分土地列入征地范围。
“过年之后还开工了一段时间,那个老板被抓后20天左右就停建了,晚上就几个保安在看材料,”6月17日瓦寮岗一位村民对《每日经济新闻》记者表示,“如果按照以前的计划,我们瓦寮岗村全部都要搬迁。”
“奥威斯征田是每平方米40元,每亩田是2.6万元左右,每亩山地是1万多元,我们很多农民都不愿意卖,农民没有一点田地肯定不行的。”上述瓦寮岗村民表示,“奥威斯征地不划分具体征地界限,很多账目不公开透明,尽管他们划拨了100多万资金下来,但是我们村民不接受,因为不知道卖的是哪几块地。”
上述村民认为,奥威斯征地应该讲政策公开出来,把账目做透明,否则后期征地也不会顺利。
随后,记者赶往2公里外的龙华山温泉酒店,但该酒店工作人员表示,施工工地负责人只是在其酒店流动办公,目前不在酒店。
记者在龙华山温泉酒店看到在入口处伫立着一个巨大广告牌,上面是关于奥威斯乐园的“世界三最”的简介,几名保安人员都身穿胸前印有“太子酒店”的制服。
“现在那后面的工程都已经停工了,为什么停工我们就不清楚了,反正现在是不建了,停业了,到底现在出了什么问题,我们不清楚。”龙华山温泉酒店一位刘姓保安队《每日经济新闻》记者表示,“大概是上两个月停建了,什么时候能开工我们也不清楚。”
发改局工作人员:我们不希望烂尾/
“这个工程是年后停工的,就是东莞那个老板被抓了,所以停工了,现在看应该很难完工了,没有资金怎么做?”一位暖水塘村民对记者表示。
6月17日下午,《每日经济新闻》记者来到奥威斯乐园所在政府机构——南雄市全安镇政府了解情况。
“镇政府在奥威斯乐园项目建设过程中,主要是协调征地拆迁工作。”全安镇政府党政办一位负责人对《每日经济新闻》记者表示,全安镇主要是农业为主,属于南雄的郊区,南雄市和全安镇,引进奥威斯乐园项目,希望把旅游做大做强。
“如果真的能够按照之前规划搞好,对镇里面经济有比较大的带动作用,至少第三产业带动较大,只要有人气,什么都好办。”这位党政办负责人说。
上述党政办负责人表示,该项目规划总投资为120亿元,项目完全做好总用地是6000亩,目前奥威斯项目一期征地范围是2335亩,也还没有征完,具体征了多少亩地不是很清楚。“征地拆迁很复杂,什么都是利益最大化,那些征地农民肯定希望价格更高一些,征地的难度也蛮大的。”
该党政办负责人坦言,由于目前情况发生了变化,奥威斯乐园项目按照此前规划完工的难度很大。“这个事情大家都想不到,奥威斯想不到,我们更想不到。”
根据南雄政府信息网2013年9月4日介绍,奥威斯乐园项目总计划投资120亿元,2013年计划投资1亿元,2013年1至8月已完成项目投资6773万元。
6月18日上午,《每日经济新闻》记者来到南雄市政府,南雄市政府办公室工作人员均以负责项目的分管领导在开会为由婉拒采访。
随后,记者来到南雄市发展和改革局重点办了解情况。
“由于之前老板出了事情,奥威斯项目现在是没有什么动静了,”南雄市发展和改革局重点办一位工作人员对《每日经济新闻》记者表示,“停止建设是在今年一季度的时候停建的,具体时间不是很清楚。”
上述工作人员表示,在每个季度,南雄市发展和改革局都参与有全市重点项目的联合督导小组对项目进行跟踪,“可能主要还是受董事长影响。”
对于广东奥威斯乐园工程会否成为烂尾工程,该工作人员表示,“会不会烂尾还不清楚,主要看奥威斯公司那边,他们董事长出了事情,公司的日常运作可能都出了很大的问题,这个项目后续到底情况怎样暂时是不明朗的,政府暂时没有部署下一步工作。”
“我们不希望烂尾,相信奥威斯公司也不希望,毕竟前期投入了这么多,如果在前期投入之后再净身撤出来,损失肯定是很大的,我们希望它能继续把这个项目搞下去搞好。”全安镇上述人士表示。
“我不是很了解奥威斯这个公司,但我是这样理解的,有的企业老板坐牢了,公司照样正常运营,就是不知道梁耀辉这个公司如何。”全安镇该党政办负责人认为,如果奥威斯公司机制健全,将可能运营下去。
“后续情况主要还是要看企业怎么安排,政府主要是以服务企业为主。如果想要了解具体情况还是要去旅游局了解,旅游局是跟踪奥威斯乐园的责任单位。”上述南雄发展和改革局人士表示。
6月18日下午,记者来到南雄市旅游局,而接待记者的相关工作人员表示,旅游局领导外出学习了,暂时不方便接受采访,要记者留下联系方式。然而,截至记者发稿时,对方依旧没有回复。
