据中国之声《新闻纵横》报道,昨天下午,位于北京东四环外的金隅汇星苑项目进行公开摇号,这是北京首个进行摇号的自住型商品房项目。这次摇号,从12.76万户符合条件的申购家庭中选出1882套住房的购买资格,中签率约为68:1。自住房入市,对楼市影响几何? 本次摇号的金隅汇星苑项目处于北京东四环与东五环之间,1882套房源中,最大套型面积不超过90平方米。售价每平米2.2万元人民币,均价比周边商品房便宜约一半。
自住房摇号过程尽可能地避免人为的因素,摇号的主程序均通过软件系统来完成。摇号由北京市方正公证处全程公证。从开始摇号到最终数据刻盘导出封存,全程只用了不到20分钟。自住房首次进行公开摇号,不少申购家庭特地前来摇号现场:
申购家庭:这样放心一点呗,心里踏实点……
截止目前,北京已有十一个自住型商品房项目入市,总计房源约17990套。自住型商品住房是开发商通过“限房价、竞地价”等出让方式取得的土地使用权,因此该类住房价格比周边商品住房低约30%,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后5年内不得上市,5年后上市收益的30%上交财政。截至目前,北京已经累计出让自住房地块40多宗,涵盖11个区县。根据规划,今年北京将提供自住房5万套。中原地产首席分析师张大伟说,大量自住型商品房入市,对市场降温效果显著:
张大伟:从现在的市场来看,包括北京在内的一线城市“温度”都比较低。那么就自住型商品房来说,是导致市场降温的很重要的因素之一。量比较大的情况下会锁定很多商品房的意向购房者,所以会对市场的影响比较大。
（责任编辑：秦静）
