在全国楼市走下坡路时,南京却是个例外,房价连涨24个月,堪称“一枝独秀”,6月涨幅依旧在零上,让人直呼看不懂。
蔓延全国的降价潮没能挡住南京房价上涨的脚步,南京楼市在连涨24个月后,在5月底才开始显现涨幅归零的迹象。据统计,2014年上半年南京主力在售的97家楼盘中,有48家价格出现了上涨,其中最高涨幅达14.29%,尽管房企的优惠促销不断,但是房价真正下跌的仅有4家。
自从4月底起,南京楼市就喊跌声一片,但从网尚数据监控中心对南京楼市10大板块116家主力在售楼盘(包括高淳、溧水)价格追踪统计,南京房价在经历过3月环比涨0.42%和4月环比涨0.64%较高涨幅之后,5月房价增长稍有放缓,涨幅只有0.24%。虽然涨幅明显放缓,但在整体楼市遇冷中仍以持续增长而特立独行。
在拐点论渐火、冲刺年中业绩的6月,南京各大楼盘更是喊跌喊降,据网尚数据监控中心对南京楼市10大板块109家主力在售楼盘(包括高淳、溧水)价格追踪统计,2014年5月26日—6月25日,南京新房6月房价环比5月再上浮0.05%,与5月相比,涨幅又进一步“归零”。
虽然楼市涨幅依旧,开发商却促销不断,各种低首付、送首付、送宝马、全民营销等促销活动轮番上演,但实际上却极少有楼盘确确实实进行降价促销。
多数购房者也表示,并没有看到实实在在的降价。“现在开发商只是通过各类促销活动吸引眼球,我关注的好几个楼盘都没降价,我在等房价下降。”市民王建表示。
不少网民也表示,“等房价‘再降降’就准备买房”“南京房价什么时候降就什么买房”。
南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析到,2014年楼市不可能再像去年那样火爆,但是房价环比持平或回落尚需时日。
不少购房者寄希望于在楼市涨幅归零后,房价能有所回落,甚至下跌。对于购房者的观望,孟祥远表示,“南京房价如预期年中见顶,但之后也不会高台跳水。”
（责任编辑：秦静）
