广州半年卖地60宗 土地市场“先热后冷”

　　据搜房网监控广州国土资源和房屋管理局网站的消息,2014年上半年广州通过招拍挂方式出让的地块一共77宗,成交60宗,占地面积3390821.31平方米,成交金额达412亿元(人民币,下同)。

　　今年上半年,广州土地成交经历“先热后冷”,一季度诞生多个“地王”,二季度土地成交急转直下,多宗靓地流拍中止,大多数以底价成交。

　　上半年广州市通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共77宗,其中有10宗流拍,7宗中止出让。在成交的60宗中,共计有住宅用地24宗,商住用地15宗,工业用地18宗,其他用地3宗。

　　成交金额方面,广州一季度土地出让收入266亿元,二季度土地出让收入约146亿元,二季度成交金额环比下降达45.14%。

　　根据《2014广州经营性用地供地蓝皮书》,2014年广州预计出让居住用地64宗,商业用地83宗。然而截至上半年,广州仅出让居住用地24宗,商业用地15宗,出让率仅为26.53%。

　　受房地产整体大环境的影响,进入二季度以来,房企在拿地方面开始变得十分谨慎。从数据上来看,1月份为582.52亿元,2月份为331.99亿元,3月份为261.95亿元,4月份为154.4亿元,5月份为116亿元,6月份仅为110亿元,房企拿地整体放缓的趋势明显。