上周(6月30日至7月6日),济南市新建商品房共成交1908套,环比下降10.4%,继6月底成交爆发后,再次跌落到2000套以下。但是值得注意的是,虽然商品房销量不如意,但是住宅成交却再次爆发,共成交1359套,连续两周成交量突破1000套,也成为近10周来住宅成交量最好的一周。 记者张阳阳
据济南市住宅与房地产信息网数据显示,上周,济南新建商品房市场共成交了1908套,相比前一周的2130套减少了222套。其中,住宅成交了1359套,储藏室成交了418套,车库成交了25套,其他成交了18套,商业用房成交了55套,办公成交了23套,公寓成交了10套,厂房成交0套。
上周济南商品房成交走势依然呈倒“U”字形走势,3日成交最多,为369套,6日成交量最少,成交118套。
虽然商品房成交总量相比6月最后一周有所下降,但从住宅的成交来看,依然传出了楼市向好的信号,上周住宅成交量为1359套,比6月最后一周的1187套多172套,环比增长14.5%,占商品房成交总量的71.23%。
从近10周的楼市成交数据来看,上周住宅成交不但是最多的一周,还是住宅成交量占比最高的一周。开年以来,济南市各周住宅占商品房成交量的比例保持在70%以下,大部分时间在40%—60%之间,楼市成交中刚需占比较少,仅有4月最后一周(4月21日—27日)超过了70%。有业内人士表示,楼市之所以寒冷,大部分原因在于刚需人群购房欲望的下降。
记者查询往年商品房成交数据发现,2012年—2013年上半年成交量占商品房总成交量的比例在70%以上,而到了2013年下半年,这一比例急剧下降,最低的时候仅有30%多,2014年开年以来,商品房成交中刚需不足的情况依然延续。上述业内人士表示:“上周在车库、储藏室等物业成交数据均下降的情况下,住宅成交量依然上涨,这是一个可喜的信号。”
（责任编辑：秦静）
