从楼宇经济到总部经济再到城市综合体——
城中区崛起一批“城中之城”
在柳州市城中区河东商圈,布局着阳光100、九洲国际、万达广场、秀品天地、双渔汇文化中心、乐和广场、恒隆汇IMALL、梦之岛百货等大大小小10多个城市综合体。这些城市综合体各具特色的全新业态,吸引着国内外一线品牌商家和总部企业强力集结,形成了柳州市第三产业发展的新增长极,也成为消费者体验时尚、休闲购物的必选之地。
“要围绕‘实业兴市、开放强柳’战略做好文章,在未来区域竞争中引领未来,就必须扬长避短,锻造城中区独特的核心竞争力。”7月8日,城中区委书记杨义接受采访时说,这一核心竞争力,其中之一就是城市综合体,“城市综合体改变的不仅仅是经济发展的方式,作为产城融合的重要载体,还将改变城市的品牌价值和城市的文明形象。”
城市综合体时代到来
4月25日梦之岛百货柳州店开业时,龙城人又多了一处休闲购物的好去处。这是城中区招商引资的又一个成功案例,也是在“双区(城市生活核心区、城市形象展示区)”的大棋盘里,下了“打造城市综合体”的关键一子。
城市综合体就是一个“城中之城”,它具备了现代城市的全部功能,将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行优化组合。走进综合体内,消费者就可享受到全方位的高品质生活。
最近两三年,柳州市大大小小的城市综合体遍地开花,尤以城中区为核心聚变辐射,推动着全市第三产业发展和城市功能升级。柳州,已悄然进入城市综合体发展时代。
如果说,已经运行的阳光100、双鱼汇、梦之岛等让市民流连忘返,那么正在规划建设的“巨无霸”——万达广场,则让柳州市民对城市综合体的独特魅力有了更多的期待。
万达广场位于城中区东环大道,总投资60亿元,面积196.58亩。万达华城立足万达广场之上,独享近68万平方米柳州首席城市综合体,坐拥世界级城市综合体完善配套,万达大型商业中心、甲级写字楼、五星级酒店、城市步行街、SOHO公寓以及休闲娱乐中心等一应俱全,开创了柳州吃喝玩乐购一站式都会新生活模式,消费者可享购物、餐饮、休闲、娱乐一站式生活体验。
从楼宇经济到总部经济,再到发展城市综合体,位于柳州发展“黄金中轴”的城中区在转方式、调结构的过程中,紧扣“实业兴市,开放强柳,打造西江经济带核心城市”战略目标,把最能代言城市发展方向、提升城市品质的城市综合体,从一种概念的建筑形态转变为新的经济发展形态,点缀一城繁华。
“城中区在发展方向、区域位置、功能定位等方面打造出自己独特优势的同时,将发挥中心城区的核心引领作用,把产业高端化作为产城融合的首要目标,布局和引进一大批国内知名企业,发展具有集聚效应、纽带效应和升级效应的城市商业综合体。”杨义说。
代言城市发展方向
作为结合多种功能的一种城市功能体,城市综合体代言未来城市发展的方向。城市综合体改变了城市生活方式,改变了市民的消费习惯,加速了第三产业发展方式的转变。城中区依托发达的商贸物流、科技服务、金融服务、楼宇经济和总部经济,将城市综合体做得风生水起。
城中区区长区军雄表示,城市综合体对推动传统商业发展模式的转变效果非常明显,“传统商业多以扁平式发展,通过城市综合体,实现了立体式的发展”。城中区作为柳州城市综合体聚集区,正好匹配了柳州日益发展的城市规模。从目前发展的趋势看,城市综合体提供的一站式消费,也日渐成为一种消费主流,间接或直接拉动了全市商业的快速增长。
数据显示,今年1-5月,城中区第三产业增加值达36.47亿元,同比增长10%;招商引资累计到位资金42.64亿元,同比增长6%。
如今,由城中区主导的城市综合体业态发展呈现出“规模更大、业态更全、政府支持力度更强”的明显特征。群体越来越多、规模越来越大、品牌越来越强的城市综合体一片片崛起,让人感受到了这种综合开发模式对城市面貌的改善和对城市经济转型升级的巨大拉动力。
