全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕17日发布的2014年上半年度《全球优质办公楼租用成本调查报告》显示,伦敦西区依然是世界上最昂贵的办公楼市场,香港中环位列全球第二,北京金融街位列第三。
伦敦西区以每年每平方英尺(1英尺约为0.3米)277美元的总体租用成本蝉联榜首。同时,亚洲主导全球最昂贵办公楼市场的局面仍在延续,全球排名前五中亚洲占据三席,分别是香港中环(每年每平方英尺242美元)、北京金融街(每年每平方英尺194美元)、北京中心商务区(每年每平方英尺187美元)。
世邦魏理仕此次跟踪了全球126个市场的优质办公楼租用成本,欧洲、中东和非洲地区是全球最昂贵租金市场的大本营。伦敦西区开发受限导致空置率较低,英国经济回暖促使空间需求强势回升,两者结合使得2013年到2014年优质物业的租金居高不下。调查发现,在全球五十大最昂贵市场榜单上,21个市场位于欧洲、中东和非洲地区,20个位于亚太地区,9个位于美洲区。
亚太区有20个市场位列五十大最昂贵办公楼市场榜单,并在十大最昂贵市场中占据六席。对于北京的惊人表现,世邦魏理仕资深董事、中国区办公楼服务部业主代表负责人林天春表示:“北京核心地段供应量有限,而来自国内外的租户需求上升,很大程度上造成商用物业的租金不断攀升。未来12到24个月,这种‘业主市场’的现象还有可能延续,在这种情况下,以前长驻市中心的企业租户们开始考虑搬往非中心区地段,以降低租赁成本。”他认为,越来越多的中国国内企业租户开始意识到优越的地理位置所能带来的益处,也愿意为此增加投入来提升公司的品牌形象。
而在香港,中环依然是除伦敦西区以外,全球唯一租用成本超过每年每平方英尺200美元的办公楼市场。香港(西九龙)由于新办公空间增加,租户搬迁决策谨慎,此次排名下降一位,位列第六名,租金成本跌幅为8.0%。尽管如此,业内分析称,上述两个市场的租金成本有望在未来几个月里有所增长。
（责任编辑：秦静）
