南京住房公积金九成首次贷 "刚需自住型"成主流

　　昨日公布的2014年1月-6月南京市住房公积金归集发放情况显示,上半年南京发放的住房公积金中,九成多是首次贷款,而贷款购买90平方米及以下小户型的占到约六成。这表明当前南京需求中,刚需自住型需求的占比非常明显。

　　数据显示,上半年南京归集住房公积金80.17亿元,比去年同期增长13.89%,完成市政府下达年度归集任务150亿元的53.45%;发放住房公积金贷款74.44亿元,完成市政府下达年度贷款任务100亿元的74.44%。

　　上半年南京共支持21571户家庭购房,其中首次贷款户数占91.69%,而购买90平方米以下小户型住房的贷款户数占59.18%。去年全年南京市发放住房公积金贷款52839户,贷款金额183.84亿元,平均下来半年的住房公积金贷款户数为26419户,半年贷款金额为91.92亿元,半年贷款户数和贷款金额均明显高于今年上半年,这也说明今年楼市购买力已经下降了。

　　当前楼市购买需求可用“刚需中的刚需”来形容,也就是说,目前对于住房特别渴求、不得不买的人才会入市买房,而过去所说的刚性改善群体,目前入市的速度也在放缓,观望心态较浓,上半年首次公积金贷款超过九成主要原因也在于此。