青海商品住房销售增速放缓

　　2014年上半年已经悄然而逝,总体来说我国的房地产市场虽然不是历史最差的,但却是争议最多的。目前,房地产行业正面临新的挑战和机遇,整个行业也在孕育未来发展的深度变革,面对新的形式,我省的房地产市场如何呢?

　　据房地产业协会公布的我省最新房地产市场分析报告显示,今年我省房地产开发完成投资继续保持增长态势,但增幅下降。全省房地产开发完成投资79.25亿元,增幅同比下降18.25个百分点。其中西宁市房地产完成投资64.1亿元,海东市完成投资8.41亿元。

　　▲越来越多的工地开始施工

　　商品房施工面积保持增长,但增幅呈下降趋势。今年前5个月全省商品房施工面积2032.17万平方米,同比增长11.4%,增幅同比下降19.38个百分点。其中商品住宅施工面积1402.1万平方米,同比增长4.07%,增幅同比下降1.23个百分点。

　　▲商业用房新开工面积增加

　　前5个月,我市商品房新开工面积303.76万平方米,同比下降7.23%。其中,商品住房新开工167.43万平方米,同比下降18.53%;商业用房新开工79.07万平方米,同比增长43.1%;办公用房新开工24.73万平方米,同比增长16.52%。

　　▲中小户型普通商品房比例增加

　　在新开工商品房面积中,90平方米以下商品房新开工39万平方米,同比增长165.24%,占新开工商品住房的比例为23.29%,较去年同期增加16.14个百分比。

　　▲土地购置面积增加

　　今年前5个月,全省房地产开发企业土地购置面积47.5万平方米,同比增长94.52%;土地成交价款9.48亿元,同比增长163.1%。

　　▲商品房销售增速放缓

　　前5个月,全省商品房销售面积98.05万平方米,同比增长17.78%,增速较前4个月下降7.53个百分点。其中,商品住宅销售84.41万平方米,同比增长5.96%。商品房销售额54.19亿元,同比增长55.13%。其中,商品住房销售额41.43亿元,同比增长28.1%。