广州公积金余额未现“告急情况”

　　广州公积金完全停贷?公积金中心——广州公积金余额未现“告急情况”

　　广州住房公积金管理中心自上周起正式宣布实施每月不超10亿元的贷款规模控制。记者采访发现,虽然有消息指广州公积金本月已经完全停贷,并且要到下月才能有额度,但是实际上直至上周还有公积金贷款获批,只是获批数量减少。业内人士透露,公积金中心按照过去规模情况,分配给各大银行一定的公积金贷款额度,所以有的银行即使没有额度,另一部分银行也可能会有,不过公积金贷款的审批速度已经明显放慢甚至接近停滞。

　　同贷书慢增交易风险

　　“我们公司上个星期公积金贷款只有一个审批通过,之前一周审批通过了三个。”广州一按揭业业内人士透露,目前所有银行都已经把本月的公积金贷款申请递交,多少时间走完从审批到放款的流程是一个未知数。

　　“公积金中心根据每个银行代理公积金业务的规模,进行每月公积金贷款额度的分配。分配指标用完了,这个银行就要等到下个月才可以申请新的公积金贷款。”竞宇按揭宗经理鄢红胜表示,下半年的公积金额度只有上半年的一半,放款时间无法保证。“不过公积金贷款肯定不会停,只是给多少额度的问题。”

　　汇瀚按揭高级业务经理莫静透露,目前本月所有的公积金贷款申请都已经递交到公积金中心,要等到下月“开闸”后才能对形势又更明朗的判断。

　　记者了解到,目前公积金中心在审批和放款两个环节都已经放慢了进度。有市民就认为,由于公积金中心只要出公积金贷款同贷书就可以和业主共同过户,所以公积金中心可以在审批环节适当加快,但在放款环节按照其既定节奏进行即可。

　　“从买卖双方签订买卖合同到过户的时间拖得越长,交易违约的风险就越高。”莫静建议,公积金中心可以在审批环节按照既有速度操作,而在放款环节则依据规模控制操作,这样至少能让买家能尽快明确自己的申请是否通过,转而有足够的时间转投其他贷款方式。

　　另外,也有市民担心有中介乘机收取加急费等收入。不过记者昨日就了解到,目前公积金贷款申请实行规模控制后,已经不能通过系统进行加急处理,公积金贷款完全通过网上进行审批。即使通过公积金中心旗下的住房置业担保中心申请,也同样需要排队等候。

　　年度规模不一定不够用

　　记者了解到,近年来随着缴存人数的增加,全市住房公积金归集额也随之上涨,而此前公积金贷款额一直都不高,只是在去年才突然出现大涨,贷款放款量达到317亿元。

　　公积金中心相关负责人就表示,去年公积金中心的放款额度是广州公积金放款最多的一年,主要跟商业银行房贷额度控制严有关,以及公积金简化程序加快审批、利率差等使公积金购房申请暴增。今年年初放款多也是延续了去年的惯性,但近两个月的申请量已经在减少,因此年度贷款规模不一定会不够用。

　　除了规模控制之外,公积金中心也设置存贷比的指标。公积金中心指,设置这一指标的目的,主要是由于去年申请贷款的人数剧增,为了应对贷款风险,必须设置一部分的风险准备金,确保未曾使用过公积金低利率贷款的职工,在需要的时候也能享受到公积金贷款。

　　公积金中心也强调,目前广州并未出现公积金余额告急的情况。