日前，四川出台财政政策对全省范围内符合条件的首套房贷进行3％的补贴。专家表示，此举可以鼓励金融机构加大力度支持居民家庭刚需购房，在一定程度上解决低收入人群和无房家庭购房资金来源问题。
7月31日，成都市财政厅网站公告称，四川省财政厅决定，从2014年7月1日至2014年12月31日期间，对金融机构按照国家政策规定向居民家庭在四川省行政辖区内首次购买自住普通商品房提供贷款，且贷款利率不超过（含）人民银行公布的同期贷款基准利率，按金融机构实际发放符合条件贷款金额的3％给予财政补助。
公告还进一步指出，该补贴措施是按照《四川省人民政府办公厅转发财政厅关于稳定经济增长的十条财税政策措施》文件精神，充分发挥财政政策引导作用，鼓励金融机构支持居民家庭购买基本住房，促进全省建筑业和房地产业健康发展。
近来，全国各地出现“限购松绑”风潮，然而影响成交量的另一重要因素——房贷市场的情况却令刚需族购房之路困难重重。尽管央行喊话已两月有余，但从目前情况看，各地房贷利率依然高企、放款时间较长，购房者申请购房贷款依然比较困难。据融360统计数据显示，四川省省会成都市房贷平均利率高于基准利率的1．1倍，拉高了首次购房者的购房成本。
中原地产华西区总经理庄泽宝早前接受记者采访时表示，对于刚需购房者而言，支付能力和购房成本是非常重要的决策因素，因此银行信贷对以刚需为主的楼市影响会更大。因此四川在全省范围内进行首套房贷款补贴，作为全国第一家，也向市场释放了新的信号。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心副主任尹志超认为，在房地产市场量价齐跌的当下，可以鼓励银行机构提供更多资金注入房贷，也可以缓解刚需购房者的融资成本，从而在一定程度上刺激低收入人群和无房家庭加入购房行列。
但尹志超同时强调，政府进行贷款补贴，本质上是一种资金价格干预，不宜过分夸大其效用，而且长远来看还需警惕其可能带来的扭曲效应。（本网记者 胡旭）
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