网上房地产显示,到昨天傍晚为止,南京楼市的新房库存已经站上4.5万套大关,而6月底只有4.1万套,伴随着最近一个多月来库存的加速积压,开发商的压力正在逐步加大。
8月份的第一个周末,市场延续低迷的状态,仅有江月府、恒盛金陵湾、五矿崇文金城3家楼盘推出新房源,其中背靠树人学区的恒盛金陵湾开盘卖掉200多套房成为仅有的亮点。
成交和上市量双双走低是近来的楼市特征。虽然7月份南京新房成交量企稳,暂时止住连续下滑,但销量仍然集中在少数楼盘中,更多的楼盘面临销售困境。而一些备受高地价困扰的新盘,也在买房人的观望和利润的压缩之间面临难以上市的尴尬。
在6月下旬楼市库存攀升到4.1万套之后,7月份延续了库存积压的态势,到昨天为止已经站上4.5万套,这个库存是近1年半以来的新高。与此同时现代快报记者计算发现,以当前的库存和今年之前7个月的成交看,当前的库存去化周期是8.9个月;而根据官方公布的数据,6月底的去化周期是7.5个月。
“我们付出300%的努力,能够多卖50%的房子,但距离领导的要求还有80%的差距。”一家大开发商的营销负责人昨天吐苦水说,这样的市场让营销人员压力巨大,但其实不少楼盘的定价都回到了1年多之前,现在反而是买房人出手的机会。
（责任编辑：杨默）
