网易财经8月4日讯近日,成都市财政局官网上的救市政策发布又撤回引发了市场关注。7月31日,成都发布政策,只要银行积极发放优惠利率的首套房贷,省财政将按照贷款额的3%向银行支付财政补贴。但是,很快这则政策就被从网上撤下。今日,网易财经以购房者身份咨询成都财政局,了解到这个政策已经在执行中。
“今天很多人打电话咨询这个政策,我去向业务部门问过,业务部门回复是这个政策是政府和银行之间的事情,和购房者没有关系。政策应该是在执行的,并没有取消。”成都财政局政府公开电话接通的工作人员对网易财经表示。
网易财经了解到,此次财政补贴政策是针对四川省全省范围。用财政补贴银行,来支持其发放贷款的政策被外界认为相当大胆,甚至被认为堪比2008年的救市举措。
据搜房网数据,2014年上半年成都市主城区商品新房成交约629万平方,商品住宅成50656套,比去年上半年下降14.34%,住宅成交面积为483万平方,比去年上半年下降16.27%。
“现在成都房价连续几个月下滑,已经到了最低谷了,财政政策的刺激也预示着政府的态度,未来房价可能会有上升趋势。不过,这个政策还没有细则,究竟有什么效果还很难判断。”成都高新区某中介公司置业顾问对网易财经表示。
尽管外界对该政策的刺激作用寄予厚望,但值得注意的是,银行对此的态度尚不明确。农行成都分行某个贷中心对网易财经表示,目前房贷利率是按照基准利率上浮15%。而面对补贴政策的咨询,该个贷中心工作人员仅回应称“这是政府的事情,跟我们银行无关,应该去咨询政府。”
“3%的补贴对银行来说只算是蝇头小利,对楼市的刺激作用很小,楼市反转无能为力。”中原地产咨询总监宋会雍对网易财经表示。
而某股份制商业银行人士对网易财经表示,3%的财政补贴对银行来说会有部分吸引力,但是吸引力并不是很大,目前细则并没有出台,对于几十年的长期贷款来说,如果3%的补贴是一次性的,对银行的刺激作用有限。
此外,宋会雍还表示,用财政补贴银行的政策存在不正当性,财政收入理论上是服务于公共事业,用来补贴放贷银行并不合适。(赵婷)
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