7月长沙二手房成交2008套 同比上涨8.31%

　　7月,长沙二手房市场在经历了多月的低迷后,迎来了回暖势头。

　　来自长沙市房产研究中心数据显示,2014年7月,长沙市内六区二手房成交套数为2008套,同比上涨8.31%,环比下降9.35%。这也是近几个月以来首次出现的回升。

　　7月二手房成交2008套 同比上涨8.31%

　　数据显示,2014年1-7月,长沙地区二手房成交面积241.84万㎡,成交套数为20146套,同比分别减少30.88%、19.41%;其中内六区二手房成交面积167.63万㎡,成交套数为14752套,同比分别减少18.55%、20.54%。

　　从单月数据来看,2014年7月,长沙市内六区二手房成交面积为31.05万平方米,同比上涨60.87%,环比上涨29.69%;7月长沙市内六区二手房成交套数为2008套,同比上涨8.31%,环比下降9.35%。

　　从7月二手房每日成交数据来看,单日成交保持在70套左右。其中,成交套数最高数据出现在7月28日,当日共成交二手房84套;而成交面积的高峰则出现在7月7日,单日签约面积近3万平方米。

　　伴随着成交量的上涨,二手房挂牌量也有所回升。据0731房产网统计,2014年7月,0731二手房网上新增挂牌房源有190套,环比增加24套。

　　“松绑”对二手房影响不大 下半年市场或回升

　　近日,长沙市对执行3年之久的限购政策已暗中“松绑”。原本处于楼市淡季的7月,因为限购政策调整而显得有些特殊,限购松绑后的效果已开始逐渐显现。

　　对此,新环境地产副总经理明宾认为,长沙原本的限购政策就相对温和,是否取消限购对于楼市发展影响不大。“可能在新房市场表现比较明显,对于二手房来说基本影响不大。短期内可能会带来成交量的上升,这一效果需要等到8月中旬才能显现。”

　　长沙相关业内人士分析,目前二手房议价空间正在增大,预计8月份,客户看房量会有所增加,相比上半年,下半年长沙二手房市场行情会有所好转。

　　对此明宾持有不同的观点,他认为当前买卖双方还是处于博弈状态,议价空间有限。同时,传统的购买习惯会让一部分购房者选择在下半年出手,加上地铁2号线运营及万家丽路快速路的开工等,城市建设会拉动周边二手房的成交量。“如果没有新的调控政策出台,应该会比上半年略好。”明宾表示。