近期,广州住房公积金贷款传出“秒杀”消息,当月额度在数小时内就被抢光。“想买合适自己的好房子要用抢的,现在好了,抢完房子不算数,还得抢公积金了,以后还能愉快买房吗?”打算在广州市番禺区某楼盘置业的孙先生表示,因为没“抢”到公积金贷款的额度,他的买楼计划只好暂时搁置,转商贷利息“伤不起”,排队抢公积金担心手不够快,寄望公积金贷款置业或者换房的买家们纷纷抱怨,买房难又添新问题。
“秒杀”没抢到
广州市民李先生加入了8月抢公积金的大军,最后的结果是没抢到。“没想到秒杀这个词现在都能用在公积金贷款申请上了,以前只听过网购什么的0元秒杀,现在买房用个公积金怎么就这么难呢?说到底这还是咱自己的钱啊!”李先生表示。
据了解,8月1日为实施“限额发贷”的首日,就有多家按揭公司传出,本月的额度在数小时内就已被抢光。广州住房公积金管理中心相关人士重新解释,10亿元是向此前已通过审批的申请者所发放的贷款额度,而被“秒杀”的额度,实际上只有约1亿元,这一额度是提供给新申请者的。广州公积金置业担保中心发出通知,该中心本月的公积金贷款申请额度已经用完,从11日起暂停受理公积金贷款申请。
因为没抢到1亿新申请的额度,李先生决定找中介帮手申请加急,并且以最快速度交了加急费。“不知道中介的加急是不是真的,只是希望下个月能不落空。要是这种排队的情况一直存在,那么想通过公积金贷款买房的,就必须增加申请尽快被批的可能性。”他表示,除了要顾虑房价,指望公积金贷款买房的刚需族还要担心秒杀抢不到,无疑是为买房增加了难度。
担忧月月抢贷难
孙先生计划在广州番禺某新盘购置一套113平方米的三房,打算使用纯公积金贷款。因为广州的公积金新政从征求意见开始,就被传为“史上最严厉”,因此,孙先生对公积金政策的变动一直非常关注,又因为不愿匆忙抢闸,所以他“坐等新政首月的情况”。
“8月1日是限额发放贷款的首日,当天我就向几个朋友还有一些按揭公司打听了情况,听说都是几个小时就被秒杀了。”孙先生说,10亿被秒杀有点吓人,后来听说是先放的已经走审批流程的那部分,新申请被秒的实际上只有1亿,“要是每个月都按照这个办法的话,那不是排队抢?而且是月月抢?抢不到的买房就只能等?咱还能不能愉快地买房了?”
孙先生表示,虽然买房的计划已经是“箭在弦上”,但他还是打算暂缓一步,“先看一看接下来这个月公积金贷款申请的情况,不过,不知道是不是会因此错过金九银十买房的好时机,要是碰到心水的房子在黄金周有特别的促销优惠,就有点难办了。”
加急费未必能“加急”
“买个房子容易吗,抢个公积金都抢不过人家”,朱女士也打算近期置业,“8月份用完了就等9月份的,9月份的要是还被秒掉,那这要等到什么时候啊?”因为在某社区论坛看到中介公司发帖提供公积金贷款的加急业务,朱女士也一度很动心,“按照这间公司的说法,交了加急费,如果是纯公积金贷款可以早点办下来,不用担心抢不到的情况。”
事实真是如此吗?记者联系了某中介公司了解到,业主交加急费,公司就会第一时间将申请件递到广州市住房置业担保中心进行申请,但是实际上还是按照正常程序办理贷款申请的,也就是说,几千元的加急费只是“帮你排队”,并非能保证一定抢得到每个月有限的新申请额度。
“用抢的,会有很大部分人抢不到,公积金中心应该要采取一定的机制”,朱女士认为,僧多粥少也不能把申请公积金搞得如此紧张,这实际上是给买房难添加新的问题。
