拔高后的大楼很是壮观.jpg 侯伟胜 摄
郑州市一处名为“旭日龙园”的楼盘,为追求“经济利益最大化”,各栋建筑不同程度地被“拔高”,其中两栋规划为22层的高层建筑,竟然加盖到31层!业主们担心:这样的房子还敢住吗?记者近日采访中了解到,当地政府部门迟迟没有做出如何处理该违规楼盘的最终决定。
近日,郑州市民邓先生反映:郑州一新建楼盘“旭日龙园”的多栋住宅楼擅自违规加高,楼盘容积率严重超标,严重影响到业主们居住的舒适度和安全性。
邓先生称,“旭日龙园”的1、2、3、5、6、7号楼规划最高为23层,但几个月前他发现,这六栋楼均有不同程度的“拔高”。“我2012年8月购买了该楼盘5#楼的一套房子,当时一共花了100多万,借了不少外债才勉强凑齐首付!一开始,我希望赶紧交房,赶紧入住。后来,我发现这栋规划20层的建筑竟然建了27层。自发现开发商私自加高楼层后,我们业主多次与他们进行沟通,开发商却始终没有做出正面回应,只一味拖延交房日期。看现在这种情况,就算交了房,我们也不敢住,不安全!”
据了解,“旭日龙园”位于郑东新区农业东路和福禄街交叉口附近,开发商为河南金地置业有限公司(下称金地置业)。接到市民反映后,记者登录郑州市房管局官方网站进行查询,发现按照规划,该小区共建设6栋高层、1栋多层。其中,1号楼规划为23层、2号楼22层、3号楼20层、5号楼20层、6号楼22层、7号楼22层、8号楼5层。
记者实地采访看到,“旭日龙园”是一片蓝色主调的建筑群,已完工,部分业主已经开始装修。正如市民反映的那样,1号楼实建29层,加建了6层;2号楼、6号楼实建31层,分别加建了9层;3号楼、5号楼实建27层,分别加建7层;7号楼实建27层,加建5层;8号楼实建了7层,加建2层。
在售楼中心,一位工作人员告诉记者,该小区大部分房源已经卖完,只剩下约40平方、70平方120平方的几套小户型,价格是每平方10500元。该工作人员还说,该楼盘各项手续齐全,交房一年内可以办理房产证。
如此违反规划加高楼层,开发商作何解释呢?金地置业的工商注册地址显示其位于郑州市商都路36号,记者找到这里时,发现这里却是一家宾馆。宾馆服务员告诉记者,金地置业在7楼办公,不过平时很少有人。记者找到7楼,发现这里满地灰尘、光线昏暗、毫无生气,且没有任何金地置业的标牌。在一间房门紧闭的房间内,偶尔有说话声传出。记者敲门进去后,发现有两女一男正在玩扑克牌。其中一女子否认这里是金地置业,却一再追问记者想采访啥内容。在一张桌子上,有一张撕剩半截的通讯录,该女子告诉记者,通讯录上面的正是金地置业负责人的联系电话。记者拨通通讯录最上面“刘总”的电话,“刘总”听说是记者采访旭日龙园私自加高楼层一事,顿时不耐烦起来。“记者来了一百家都不止了,反正已经这样了,想咋说咋说吧,干脆说成世界最高楼算了。”发完牢骚之后,“刘总”说这件事不归他管,让记者跟一个叫张书义(音)的联系。记者拨通按照“刘总”提供的张书义的电话,却始终无人接听,发去短信也始终没有回复。
记者随后与郑东新区综合执法局等部门联系采访,均被告知要想采访,必须经过新区管委会宣传部门的批准。8月12日下午,记者来到了郑东新区管委会信息中心联系采访事宜。该中心工作人员李晓东说,新区管委会非常重视这件事,早已将几个处理方案上报给郑州市政府,但市政府至今还没有批复,希望记者等到有结论后再采访报道。“为什么处罚决定迟迟不能出台,政府是不是有些骑虎难下、左右为难呢?”记者问。“有点这个意思。”李晓东笑答。
旭日龙园小区私自加盖楼层,为何能一路绿灯拔地而起,管理部门是否进行了有力地监管?李晓东说,记者要想采访,需要提供书面采访提纲,并加盖单位的公章。记者和信息中心孙主任联系后,孙主任发来短信说,“该项目违法情况管委会高度重视,查处情况已列入市政府专项工作,建议稍稍等等。”
据了解,旭日龙园项目的监理单位是郑州恒基建设监理有限公司。监理单位在施工过程中是否发现楼层被拔高?并向政府部门报告了吗?8月15日上午,记者多次拨打郑州恒基建设监理有限公司的电话,一直无人接听。
