●一周二手房动态●
8月上半月,北京二手房成交量继续保持了复苏的步伐。
伟业我爱我家市场研究院依据北京市住建委数据统计,8月上半月,北京市住宅网签量为8246套,与7月下半月(8435套)基本持平,比7月上半月增长了41.6%。
其中,二手住宅网签量为3857套,比7月上半月增长了15.4%。
成交价格方面,根据伟业我爱我家市场研究院数据显示,8月上半月经我爱我家成交的二手房均价为28837元/平方米,比7月均价小幅回落1%。这一价格与去年同期相比基本持平。
对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,从8月上半月市场成交情况来看,受多方面综合因素影响,半月度的二手房市场成交在近30天内已经表现出较为明显的触底反弹的趋势,这一势头预计仍将持续,与此同时,二手房均价在回落到2.8万元/平方米左右后,开始逐步走稳。北京延续半年多的浓重观望情绪目前已经出现些许松动,部分购房人群的出手意愿出现了回升,是拉动近期北京二手房交易量触底反弹的重要原因。
另外,胡景晖还表示,虽然8月上半月交易量有所上涨,但考虑到北京全面取消限购、限贷的可能性不大,信贷的支持力度也难有明显改观,所以,断言市场成交彻底走出谷底依然为时尚早。
胡景晖还透露,从各个门店反映的情况来看,在市场信贷情况未见特别明显松动的情况下,现阶段二手房市场的成交主力是改善型人群和成交迫切的刚需人群,购买力支持力度不足的刚需人群目前仍存在“被挤出”的情况。因此,二手房成交量小幅攀升,价格持续筑底的情况在短期内仍将持续,彻底走出谷底尚需时日。 文/本报记者 李桁
●上周热盘●
上周(8月11日至8月17日)商品住宅成交套数排名
亚豪机构根据北京市房地产交易管理网数据统计,上周(8.11-8.17)北京商品住宅共成交2267套,环比上涨12%;成交总面积达21.5万平方米,环比上涨11%;成交价格为21219元/平方米,环比前一周基本持平。此外,亚豪机构统计,上周(8.11-8.17)北京共有9个项目开盘,开盘量创下自第20周(5.12-5.18)以来新高,9个项目累计供应房源2405套,环比供应套数较上周大涨194%。
（责任编辑：杨默）
