本报综合消息 昨天，杭州、西安、贵阳3城宣布全面取消楼市限购，除贵阳为首度官方确认取消限购外，杭州、西安均为之前限购松绑升级版，是第二次再度放松限购范围。业内人士表示，杭州、西安第一次限购放松后并未产生较大效果，此次限购松绑再度升级，显示地方政府“去库存”心态急切。
据悉。截至目前，全国仅有9个城市限购尚未松绑，包括北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚、南京、西宁和兰州。
杭州
主城140平方米以下解除限购
继放开140平方米以上住房限购后，杭州昨天宣布主城区140平方米以下解除限购，萧山、余杭全面放开。另据有关部门透露，二套房首付比例也将从七成降至六成。
昨天，杭州市住保房管局官方微博发布消息称，为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。西安市住房保障和房屋管理局当天发布通知，其中提及，自2014年9月1日起，凡在该市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。
对于杭州楼市而言，此番政策调整意味着该市历时4年的限购政策全面取消。杭州7月28日发布的政策调整，只是部分取消限购，即余杭、萧山不用查档，主城区140平方米及以上取消限购。
过去的一个月，受限购令松绑刺激，杭州楼市成交量有所回升。数据显示，解限后四周，杭州全市商品房成交7646套，较解限前四周环比增长48.6%，较去年同期增长24.3%。实际上，限购令松绑或取消带来的效果，远没有此前预期的乐观。记者从浙江省多家开发商了解到，政策松绑确实对市场带来改变，但实际增加的成交量仅增15%至20%。同时，杭州全面取消限购令的背后，是楼市库存继续高速增长。截至8月28日，杭州商品房可售套数已增至13.67万套。7月底，杭州的楼市库存为13.4万套。换而言之，限购令松绑并没有明显缓解库存压力。
西安
全面取消限购
西安市房管局昨下发《关于促进房地产市场持续健康发展有关问题的通知》，自2014年9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。 这意味着，在7月25日取消60平方米以下住房限购之后，西安楼市松绑力度再度升级，执行三年多的限购政策全面取消。
通知称，此举是为深入贯彻十八大以来省有关房地产市场调控的精神和要求，切实满足广大群众的合理住房需求，进一步促进西安市房地产市场持续健康发展。充分发挥市场对资源配置的决定性作用。坚持市场需求为导向，积极满足多方面的住房需求。自2014年9月1日起，凡在西安市区域内购买商品住房和二手住房的，不再申报户籍和原有住房情况。
通知还要求加快单位职工住房权属登记工作。对不同历史时期建设的单位职工住房，要简化办事程序，及时依法予以登记。大力促进二手住房市场交易。已办理房屋权属登记的单位职工住房上市交易时，任何单位不得擅自违规设置限制条件，其个人产权取得时间以房改部门批准售房时间为准。
贵阳
停止执行住房限购措施
贵阳当地媒体昨天消息称，贵阳市从9月1日起，将停止执行住房限购措施。届时，无论是本地户籍或外地户籍，在贵阳购房都将不再受房屋套数的限制，也不再需提供房屋套数证明和纳税证明等文件。
贵阳市在2011年2月开始执行住房限购措施。此番松绑，也意味着贵阳市执行三年半时间的限购政策暂告段落。而根据当地媒体的报道，贵阳市住建局此次也只是放开限购政策，并未出台与放开限购相配合的购房信贷等支持政策。
其实，在今年7月下旬，贵阳市就传出限购政策已经取消的消息，不过当时贵阳市住建局回应称，住建局在7月初已经将申请取消限购政策的文件上报到相关部门，但是尚未通过。
业内分析人士认为，房屋存量大，尤其是二、三线城市房屋存量大，是驱动多地地方政府全面放松限购的主要原因。统计数据显示，目前已经公布2014年半年报的125家上市房企，其报告期末的存货总金额已经达到了1.88万亿元。
（责任编辑：袁霓）
