济南限贷放松尚未“落地” 大多数购房者继续观望

　　楼市限贷松绑政策出台后能否激发购房者的热情？记者昨天走访济南各大楼盘了解到，政策出台后潜在购房者来电来访量明显增加，但目前各家银行还没有公布政策细节，绝大多数购房者选择继续观望。

　　据山东广播电视台新闻中心《山东新闻》报道，记者每到一个售楼处最少得有五六拨客户在看房，部分售楼处因为准备不足只能派出临时促销人员带客户看样板间。经十西路某楼盘销售主管王香香说，限贷松绑、首套房认定标准放宽让楼盘的人气在十一期间爆棚。

　　为了让观望购房者出手购房，弥补传统旺季金九成色的不足，开发商在十一期间抛出了交5千抵5万、购房最高立减25万、53万抢三房等诱人的促销政策。正在看房的孙先生告诉记者，因为自己购买意向比较明显，有楼盘销售主管亲自接待他，并给出了个性化的优惠政策：大概的就是说，如果这边能降二百，他就可以给我降到三百到五百，也是存在一个竞争。

　　有业内人士分析认为，首套房认定标准的放宽，有利于改善型需求的释放，增加市场需求量，是政府救市的一剂猛药，但能不能促使成交量走高还要看假期结束后各银行出台的政策细节。