广东商品房库存创历史新高 完全消化至少需7.6个月

　　广东省房地产协会27日发布报告称，截至9月末，广东省商品房待售面积5091.40万平方米，同比增长22.7%；商品住宅待售面积3322.32万平方米，同比增长26.4%，均创下历史新高。按今年月均销售速度，完全消化可售未售的商品房库存至少需要7.6个月，去库存压力依然严峻。

　　数据显示，今年1至9月，广东全省商品房销售面积、销售额分别为5927.54万平方米和5483.38亿元(人民币，下同)，同比分别下降10.4%和10.7%，降幅较1至8月分别收窄1.4个和1.5个百分点，下降趋势有所缓解。

　　今年以来，楼市销售低迷也影响到房企资金回笼。报告显示，1至9月，广东房地产企业到位资金8175.21亿元，其中，国内贷款1847.05亿元，同比增长19.8%；利用外资27.30亿元，同比下降3.4%；自筹资金2718.97亿元，同比增长48.5%；其他资金集团市场研究部分析表示，央行房贷新政极大地提振了市场信心，能够在短期内促进改善型需求的释放。乐观情况下，四季度广东房地产市场成交量将有所好转。但四季度仍以去化库存为主，价格仍将稳中趋降。