全球领先的国际房地产顾问机构莱坊发布《2015年全球城市报告》显示,就全球而言,崛起的亚太区正成为影响全球房地产市场的主力。亚洲资金正流向国际房地产市场,同时外部投资者也争相进入亚洲市场。
报告显示,全球经济复苏为房地产业带来机遇和挑战。未来15年,全球预计新增11亿城市人口,相当于目前印度的人口总数。在世界范围内开发更多的住宅、商铺、写字楼和物流中心是应对这一轮人口激增的关键。就全球而言,崛起的亚太区正成为影响全球房地产市场的主力。亚洲资金正流向国际房地产市场,同时外部投资者也争相进入亚洲市场。
莱坊预计,未来五年人民币的国际化将加速实现其在伦敦的交易和清算。届时,中国经济的辐射面将更加广阔。
莱坊《全球城市指数》追踪15个全球城市甲级写字楼的租金走势。据估计,未来五年租金将平均上升19.9%。同时,指数预测2015年年中,这15个城市的甲级写字楼租金有望超过其在金融危机前的最高值。
莱坊董事及北京研究及咨询部主管孙文静分析:“随着北京优质写字楼租赁市场需求回暖,以及租金水平的日益稳定,2014年至2018年之间全市将有大量新增写字楼供应,仅2014年底和2015年就分别有近547800平方米和735100平方米的新增写字楼面积竣工。由于北京城市建设规模的扩展以及基础设施的逐步完善,一些非核心商圈的写字楼区域将日益成为写字楼开发和租户迁址的选择。无论在核心还是非核心区域市场,金融、信息和高科技及专业服务行业的租赁需求在不断加强。”
（责任编辑：秦静）
