番禺盘珊瑚天峰上周传出“新货单价不用1万”的消息,吸引大批市民前往位于四季酒店的认购现场进行登记,场面震撼。王荔珏 摄
周五放风价1.1万,周日变脸1.5万
上周五,央行降息的消息突然传来,房产圈内一片欢欣鼓舞。上周末即有八九个楼盘推新,比如,富力天海湾、珊瑚天峰开盘,花语水岸、时代南湾、凯德·新玥、翡翠绿洲等楼盘借助现场活动推新货。从记者走访的多个楼盘来看,楼市人气相当不错,不少楼盘的销售人员表示,央行降息的影响还没有这么快显现出来,但已经有不少买家对此表示关注,相信会对入市有推动作用。
值得一提的是珊瑚天峰的开盘,有销售人员告诉记者,中原、合富、满堂红三大代理行上周五接到的信息是,“楼盘开盘会有惊喜价,有低于1.1万元/m2的价格”。因此中介们迅速call客,告知客户1万元/m2起,而同区在售楼价至少在2.5万元/m2以上。如此优惠的价格吸引力自然大,据悉,很快收筹数就达数百个。但上周日开盘时,却开出了1.5万元/m2以上的价格,这个价格和两三个月以前的销售价格相同,因此出手的人明显减少,据悉,三大代理行销售的还不到百套。业内人士表示,以明显低于区域内的价格批量促销一直是珊瑚天峰的营销手法,但像此次这种情况还是第一次,报出低价却未能兑现,究竟是场“乌龙”还是因降息利好临时调整定价策略就不得而知了。而从买家的反应可以看出,他们还是相当理性的。
至于降息后的首次土地拍卖会,总价60多亿元的红云厂地块最终只有一家报价以底价成交,拍卖遇冷似乎也说明,发展商们真的很“手紧”,谨慎理性仍是楼市主旋律。
（责任编辑：秦静）
