11月广州二手楼销售火热 成交创今年新高

    广州市房地产中介协会4日发布报告称，11月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的签约面积15.07万平方米，环比上涨30.86%，成交均价19175元(人民币)平方米，环比上涨3.54%。

　　记者注意到，今年上半年持续低迷的广州二手住宅楼市进入8月份逐渐升温，11月成交量环比传统楼市销售旺季“银十”有三成增幅，相比“金九”涨达六成，创下今年成交新高。

　　报告显示，刚需户型仍是成交主力，90平方米以下的户型成交占据七成份额；中大户型成交总数也有明显上升，120至144平方米的户型成交113宗，宗数环比上升幅度达49%。

　　在付款方式方面，随着房贷新政的落地，银行逐渐给出优惠利率，选择按揭付款的买家明显增加，从上月的63%攀升至71%，而一次性付款比例则环比下跌7个百分点。

　　该会分析，央行“9.30”房贷新政及降息举措，缓和了一直紧绷的信贷环境，提振了市场信心，改善型买家在积极的政策的支持下加快出手，而刚需买家亦抓紧楼市“筑底”良机入市，使得11月楼市成交继续回暖。