珠海迎快速发展契机 两方向布局区域主题

　　珠澳跨境区是全国首个跨境工业区，目前跨境区内7成以上企业为澳门投资企业。近日珠海跨境工业区5个新项目启动。随着珠澳两地经济发展模式的不断转变和提升，珠海跨境工业区步入发展快车道。此外，有消息称，广东自贸区相关方案很快就会发布，而珠海横琴地区也将显著受益。围绕珠海区域的主题投资值得投资者关注。

　　珠海迎快速发展契机

　　日前，珠澳跨境区珠海园区举行“迎澳门回归十五周年”发展交流会。此次交流会同时启动了“水精之恋”、易跨境、德奇大厦、泰富国际大厦、澳台中心5个新项目，这些项目为跨境区珠海园区转型升级注入了新的活力。

　　珠澳跨境区于2003年12月经国务院批复设立，2006年12月正式封关运作，是全国首个跨境工业区。目前跨境区内7成以上企业为澳门投资企业。随着珠澳两地经济发展模式的不断转变和提升，跨境珠海园区当前正推动以发展工业为主向以发展商贸服务业为主转型，努力开拓与葡语系国家合作市场，积极打造跨境贸易电子商务平台。

　　据了解，跨境珠海园区实行“保税区＋出口加工区出口退税政策＋24小时通关专用口岸”优惠政策。跨境珠海园区还推出了一系列优惠政策，从支持开展展示展销业务、特色展会业务、进口酒类贸易业务、设立总部企业、设立贸易型企业、培育支柱型企业、企业上市、享受“无费区”等8个方面吸引企业入驻，全力支持企业做大做强。

　　业内人士指出，跨境珠海园区将借助转型升级契机，依托毗邻澳门、对接港珠澳大桥的天然地缘优势，通过搭建面向内地、以葡语系国家为主的进口商品综合交易平台，打造跨境贸易电子商务平台，进一步实现粤澳资源的互通有无和优势互补，未来珠海跨境工业区步入发展快车道。

　　此外，国务院12月12日召开常务会议决定在更大范围推开(上海)自由贸易试验区建设经验，推动实施新一轮高水平对外开放，将在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区。近期有消息称，广东自贸区相关方案很快就会发布，而珠海横琴的开发此前已被纳入“十二五”规划纲要，并上升至国家战略，珠海横琴有望显著受益。

　　相比其他自贸区，广东自贸区可能会更突出对港澳自由贸易的特色。例如在海关监管方面，探索建立“前展后贸”的贸易模式，实现就地观摩、签订合同、办理进出口手续，并允许货物出区展示展销；支持园区实施启运港退税政策；扩大“绿色关锁”的实施范围，即从陆路口岸延伸扩张到海空港口岸，探索推进粤港澳三地监管结果互认、监管数据共享。在此基础上，探索粤港、粤澳两地一检模式，试行“单边验放”。

　　分析人士指出，一方面，珠澳跨境工业区新项目启动，步入发展快车道，另一方面，广东自贸区有望快速推进，珠海横琴地区也将显著受益。预计珠海区域在负面清单、土地金融创新、海关通关、金融改革等方面都将有超预期表现。

　　两方向布局区域主题

　　2009年6月，国务院常务会议原则通过《横琴总体发展规划》，明确提出把珠海横琴建设成为带动珠三角、服务港澳、率先发展的粤港澳紧密合作示范区。2011年8月，国务院正式批复同意在珠海市横琴新区实行比经济特区更加特殊的优惠政策。横琴新区发展定位于七大产业，即休闲旅游、商务服务、金融服务、文化创意、中医保健、科教研发和高新技术，同时划分了三大功能区。横琴发展目标是到2020年第三产业增加值占比超过75%，实现跨越式发展。

　　广发证券指出，珠海横琴发展优势将率先在大旅游和大健康上集中体现，建议投资者从这两个方向去布局。首先，珠海横琴岛最近处距澳门仅200米，东与澳门一桥相连，距香港仅34海里，船程仅1小时，港珠澳大桥开通后，到香港只需半小时车程。横琴岛天然的地理优势使得其有能力成为港澳，尤其是澳门，服务业的延伸地，“大旅游”将是横琴发展的一大重要支撑点。横琴依托港澳的高端旅游资源，结合当地生态海岛建设，以长隆国际海洋公园为主，将开辟一个与迪士尼媲美的休闲旅游新去处，相关产业板块将受到提振。

　　其次，横琴的大健康服务将承接澳门（老龄人口占比达8.14%）并辐射珠三角（老龄人口占比超7%）。目前，横琴正在建设粤澳合作中医药科技产业园，占地50万平方米，首期投资12亿元人民币。而横琴的自然环境和政策优势（税收优惠）也有利于大健康产业的发展。目前，粤澳合作中医药科技产业园项目已经启动，同时，珠海市拟引进哈佛大学附属麻省总医院中国医院落户到横琴新区，已预留10万平米用地供建院之用。

　　在投资机会上，建议投资者关注两条主线，一是土地资源逻辑，包括在横琴乃至珠海地区的土地储备，二是从横琴新区产业发展的角度来看，能够结合自身资源将“大健康”和“大旅游”以及横琴七大重点产业的发展机会落实到公司。