经过年底北京众多楼盘的争相放量,2015年第一个月,北京楼市供应将进入缩量期。据亚豪机构统计,2015年1月北京仅有11个项目计划开盘,其中刚需项目寥寥无几,高端楼盘和改善型楼盘占据主流。
统计显示,2015年1月北京商品住宅市场预计将有11个项目入市,其中7个是新盘,4个为老项目后期。
根据记者不完全统计,今年11月和12月,北京楼市分别有15盘和12盘实际放量供应。2015年1月的计划供应量出现了大幅缩减。
“每年年初1月、2月都是房企前一年结算与下一年预算的节点,加之受到元旦、春节的影响,开发商的供应意愿也出现蛰伏。”亚豪机构副总经理高姗介绍。
值得注意的是,在1月计划入市的11个项目中,单价在5万元/平米以上的豪宅项目就有3个,合景映月台与紫玉公馆项目报价均高达70000元/平米以上。
高姗介绍,近两年来万柳、农展馆等城区地块成交价格屡创新高,这些高价地项目将会在2015年逐渐进入市场,北京商品住宅市场将不可避免地迈入“豪宅时代”。(记者方王洋)
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