天津住房公积金中心:提取总额不能超过房款总额

　　读者张女士：我想提取我的住房公积金，请问提取额度能超过房款总额吗？使用公积金还需注意哪些问题？

　　市住房公积金管理中心答复：公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，购买房屋一次性支付房款总价为30万元，而公积金存储余额40万元，能提取的最高限额为30万元，剩余的10万元公积金不能提取。

　　一些人认为公积金是职工购房福利政策，理所当然可以用来支付购房首付。其实购房人只有在购房后，提供购房相关证明材料才可办理提取公积金手续。还有人觉得子女可以使用父母的公积金，其实成年子女不可以使用父母的公积金来贷款买房。在住房公积金购房申贷问题上，子女和父母视为两个家庭。

　　公积金贷款与商业贷款有区别，不能单纯依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例等多个因素来计算，且不能超出公积金贷款最高限额。