借力年末集中网签和开发商特价优惠促销，1月第二周山东省烟台楼市周度成交量再度回升。同策咨询数据监测显示，上周烟台六区商品房成交684套，环比上涨45.2%，芝罘区成交207套，居六区之首。业内人士分析，伴随着2015年楼市步入新常态，在为避免房地产硬着陆的背景下，地方政府将加速推出更多的利好政策。
楼市成交684套，周度成交回升
同策咨询数据监测显示，上周六区楼市成交684套，环比上涨45.2%，全市成交量回升。上周全市成交主要来自年末的集中网签，其中，芝罘区柏林春天网签118套，福山区颐景园网签40套，牟平区中盛国际海景酒店网签38套。
各区域成交量中，仅莱山区成交量环比下滑，其他五区成交量环比均上涨。其中，芝罘区成交207套，位居六区首位，成交量环比上涨84.8%，主要上涨动力来自柏林春天年末取得预售，集中网签118套带动成交量上升。
福山区成交154套，位居六区第二位，成交量环比上涨51.0%，成交主要来自颐景园新获预售房源集中网签，网签40套，健成UN未来城网签15套。开发区成交145套，位居六区第三位，成交量环比上涨79.0%，成交主要来自金桥澎湖山庄凭借特价促销，网签20套，华明星海湾网签18套。牟平区成交76套，位居六区第四位，成交量环比上涨40.7%；莱山区和高新区成交量较少，分别成交33套、69套，分别环比下滑56.6%、上涨50.0%。
楼市步入新常态或将出台利好政策
上周六区共有1个项目新增供应，新增供应80套、0.7万平方米，分别环比下滑87.5%、下滑89.4%。上周新增量大幅下滑，新增供应项目来自开发区嵛景华城项目新增供应79套住宅产品和1套商业产品。
同策咨询数据监测显示，上周全市有1个项目开盘加推，为莱山区祥隆万象城。莱山区祥隆万象城开盘时间为1月11日，推售产品三期住宅琥珀1-2#，推售套数324套，户型面积48-85平方米，成交均价8200-8600元/平方米。
据克而瑞数据，上周六区土地市场共有1宗商服用地成交，位于芝罘区，占地面积11.58万平方米，总建筑面积15.06万平方米。
上周，商品住宅市场新增供应0.7万平方米，主要来自开发区嵛景华城，成交5.4万平方米，成交均价6914元/平方米，环比下降3%。商业市场新增供应0.08万平方米，环比下降75%，成交0.23万平方米，环比下降56%，成交均价14563元/平方米。市场存量206万平方米。
同策咨询分析师王艺澎表示，2015年将在2014年楼市大转折之后，进入一个相对平静的新常态，在这种新常态之下，行政性管制政策将全面退出、地方救市政策也将续演松绑的故事，房地产企业的去库存和跨界转型将贯穿这一年，市场也将在全面分化中进入中速增长。在为避免房地产硬着陆的背景下，地方政府将加速推出更多的利好政策。
（责任编辑：杨淼）
