1月北京租房量跌价涨 市场租金均价为3841元/套

　　1月北京租房量跌价涨

　　晨报讯(记者　杨奕)“以为春节前房租会降,没想到价格也差不了太多。”王女士打算趁春节前租赁市场处于淡季换房租住,可几经打听发现价格并没有预期中的下跌。

　　去年3月,王女士在崇文门附近租了一套一居室,价格在每月4000元左右。王女士向北京晨报记者介绍,近日她向多家中介机构打听,发现自己所居住的小区房租价格与3月份相比没降反而出现小幅上涨。

　　“淡季价格下来了,不过现在看房的人不少,春节之后肯定会涨。”崇文门附近链家地产的一位销售人员告诉记者,与王女士同小区的类似房型,七八月份旺季租金最高时达到了每月4500元,淡季最低时也有过3800元的成交价。

　　记者从伟业我爱我家市场研究院了解到,1月北京住宅租赁市场租金均价为3841元/套,环比上涨2.6%,同比上涨3.2%;但成交量比12月出现了10%左右的下滑。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,淡季市场房源充足、租金价格相对较低等,换租人群、整租人群占比有所增加,形成结构性推高实际成交均价的情况。