北京今出让三宗地揽金36亿 今年卖地已超400亿元

　　今天，北京土地市场挂牌出让三宗土地，出让总价高达36.21亿元。

　　人民网记者获悉，朝阳区太阳宫地块、门头沟S1线地块以及顺义区仁和镇地块三宗土地分别由绿地、龙湖和金地-旭辉-永同昌联合体竞得。

　　朝阳区太阳宫地块有绿地、龙湖、金融街、保利首开联合体等房企参与竞拍，最终由绿地以16.95亿元竞得。该地块溢价率41.25%，成交楼面价已破4万元。

　　出让公告资料显示，朝阳区太阳宫地块建设用地9542平方米，建筑控制规模3.66万平方米。该地块名称为“北京市朝阳区太阳宫乡0301-615、0301-616地块S2广场用地、C2商业金融用地”。其挂牌出让起始价为人民币12亿元，竞价阶梯为人民币600万元整，竞买保证金为人民币3.6亿元。

　　该宗地位于朝阳区太阳宫乡，具体四至范围是：东至霞光里12号，南至华麟科技大厦西街，西至首都机场高速路，北至麦子店西路。

　　另外，龙湖（北京龙湖中佰置业有限公司和北京龙湖天行置业有限公司联合体）以11.76亿元成功拿到门头沟S1线地块。住总、龙湖、永同昌、华远、远洋等房企参与竞拍。记者注意到，三宗地块龙湖地产均有参与竞拍，最终拿到门头沟一幅地块。

　　该地块名称为“北京市门头沟区门头沟新城MC00-0017-6002地块（S1线区域组团02地块西北侧地块）B4综合性商业金融服务业用地”，位于门头沟区石龙街区。该地块的具体四至范围是：东至滨河东路西红线，南至雅安路北红线，西至滨河路南延东红线，北至长安街西延南红线。

　　据出让公告资料，该地块土地面积3.39万平方米，其中建设用地2.76万平方米，9.67万平方米。其起始价为人民币11.7亿元，竞价阶梯为人民币600万元整，竞买保证金为人民币3.5亿元。

　　顺义区仁和镇地块由金地-旭辉-永同昌联合体以7.5亿元底价竞得，该地块有金地旭辉永同昌联合体、龙湖、K2、首创等房企参与竞拍。

　　据出让公告资料，该地块名称为“北京市顺义区仁和镇4-073 F3其他类多功能用地”，位于顺义区仁和镇，土地面积7.65万平方米，其中建设用地4.06万平方米，10.98万平方米。

　　其起挂牌出让起始价为人民币7.5亿元，竞价阶梯为人民币400万元整，竞买保证金为人民币2.3亿元。

　　该地块的具体四至范围是：东至规划路，西至西环路，南至军营南街，北至军营北街。

　　人民网记者计算，截止今天，北京土地成交金额意高达408亿元。此外，春节前，北京还将有5宗地块出让。

　　业内预测，2015年北京土地市场成交总量或将回升，价格或继续保持高位调整势态，迫于业绩和开发压力，房地产企业不得不继续高价拿地。

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