“山师北街8号院”地处山东省济南繁华地段，其面积仅为10.2亩。然而，就在房地产业如火如荼的2009年年底，这块不起眼的地块却以1.92亿元的价格，一举夺得当地“地王”。
然而，时隔5年后，昔日“地王”再次被拍卖，身价却缩水4380万元。而这期间，更是一度沉寂、撂荒。在当地业内人士看来，“山师北街8号院”无疑成为全国众多“地王”风险的一个缩影。
昔日“地王”缩水4380万
2月10日，羊年春节前夕，济南中心城区。“山师北街8号院”施工现场被栅栏围了起来，大门紧锁。记者透过门缝看到，工地深深的基坑已挖好，仅剩下一堆建筑材料，与其所处的繁华地段形成鲜明对比。与其紧邻的“接待中心”也人去屋空。
当地一地产界人士介绍，多年来该地块一直处于撂荒状态，早在几天前的2月4日上午已被重新拍卖，参与拍卖者为山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司（以下简称“齐鲁瑞丰拍卖”）。记者获得的拍卖公告显示，这块土地为济南市历下区山师北街8号住宅用地，位于山师北街东侧、山师附中南侧，面积6815.7平方米，出让至2080年7月，证号为“历下国用（2012）第0100088号”。其中，参考价为1.48亿元，保证金3000万元。
山东一媒体人士向记者回忆称，此次拍卖与其他拍卖公开举行不同，而是全程保密。她介绍，现场工作人员拒绝媒体进入，在短短6分钟左右后，买主掩面匆匆离去。而从拍卖结束后的离场情况分析，参与当时竞拍的企业并不多。上述地产界人士说，从以往土地拍卖程序看，“山师北街8号院”时间明显缩短。齐鲁瑞丰拍卖副总经理刘建华在接受当地媒体采访时介绍，“山师北街8号院”是司法拍卖，按照土地现有的容积率、规划条件等对地块进行拍卖。他介绍，拍卖的成交价是1.482亿元，仅比起拍价高出20万元，并解释“买主交全款再等司法裁定”。
（责任编辑：杨淼）
