▲潍城区康馨苑小区地下停车位,物业每月收取40元车位管理费。
业主呼吁物业公示收支明细,律师建议双方签订专门合同
连日来,本报对山东省潍坊市小区停车位存在的种种问题进行了调查,在社会上引起了强烈反响,不少市民打来电话表达自己的观点。3月20日,记者了解到,目前不少小区物业向已购买了车位的业主收取车位管理费,但对于这笔费用是否该收,如何管理,又该用之何处,业主普遍不清楚。对于小区车位管理费,物价部门有明文规定,并规定了指导价。但不少业主对此提出质疑,认为物业虽然收取了车位管理费,但并没有尽到车位管理和服务的责任,强烈建议物业对车位管理费的去向进行公示。
经济区金鼎花园小区公示的车位管理费收取标准。
反映
不交管理费 无法进小区
近日,本报连续报道了城区部分小区停车位只卖不租、售价过高及所有权模糊等问题,引发不少私家车主的共鸣。
3月20日,潍城区康馨苑小区业主于先生反映,康馨苑小区只有地下停车位,而且只卖不租,没买车位的业主不允许进入小区停车。2013年,于先生搬到新房时,考虑到在小区外停车安全没有保障,便花了十万元买了一个地下停车位。没想到,于先生买了地下停车位后,物业还要求买停车位的业主每月必须缴纳40元的车位管理费,如果不缴纳这笔费用,即便业主已经买了停车位,物业也不允许业主进入小区停车。
对于物业这种做法,于先生非常不理解,他认为既然买了小区的地下停车位,就有在小区停车的权利。再者,停车位并不需要物业进行管理和服务,于先生不明白是否该缴纳这笔费用。
另外,于先生认为物业每月收40元钱的车位管理费,价格也太高,这一年下来就要花费480元,而很多小区的车位租赁费每月也就50元钱,一年不过600元钱。
当日上午,记者来到北宫西街与友爱路交叉口的康馨苑小区看到,小区门口设有门挡,外来车辆不能进入小区。记者来到该小区的地下停车场看到,这里虽然安装着几盏灯,但里面光线非常暗,白天来此停车也需要开大灯。记者在这儿观察了一下,没有发现监控的踪迹。
于先生说,小区地下停车场车位虽然多,但买车位的业主并没有多少。他怀疑物业故意提高车位管理费的价格,以此获利。
（责任编辑：杨淼）
