在楼市走向上下迟疑的当口，百姓买房有着蛮大的挑选余地。作为生活中最大的消费品，购房决策当然考虑性价比高的物业。
中国独立的第三方房地产价格指导平台克而瑞房价点评网7日发布了“2015年第一季度楼盘性价比测评榜“。该榜单显示，虽然目前刚需楼盘依然是上海楼市的主流产品，但改善型住宅需求强烈，加上政策支持，很可能迎来热销。
楼盘性价比测评榜由性价比TOP20榜、最佳户型榜、差评榜和高端项目、改善型项目和刚需项目三个分类项目性价比测评榜单组成，以区位、户型、环境、配套等产品要素结合产品售价、产品销量对项目进行打分和排行，为各层次的购房者提供参考和购房指导。
从上海性价比楼盘TOP20榜单可以看出，2015年第一季度上海楼市中，刚需楼盘依然占有半壁江山，排名前20的楼盘中有9席都被刚需项目占据，这也说明目前上海楼市的主流依然是刚需产品。
值得注意的是，目前改善型项目的平均销售指数高于刚需项目和高端项目，意味着改善型项目的平均去化速度快于刚需楼盘。
有专家指出，3月30日，政府多部门下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付比例从7成降至4成，且普通住房销售免征营业税年限从购买5年以上降至2年。受这条政策影响最大的无疑使改善型住宅市场。市场需求加之政策支持，二季度上海的改善型住宅市场很有可能被引爆。
居于“2015年第一季度楼盘性价比TOP20测评榜”的楼盘是：绿地融信尚品雅苑(刚需)、中金海棠湾(刚需)、三湘森林海尚(改善)、 上和园(改善)、泰禾红御(改善)、万科时一区(改善)、恒基旭辉中心(改善)、万科翡翠滨江(高端)、绿地璀璨天城(刚需)、浦东星河湾(高端)、金地自在城三期(刚需)、上海星河湾二期(高端)、中海万锦城三期(改善)、万科VCITY(刚需)、保利翡丽公馆(刚需)、佳兆业1号(刚需)、尚汇豪庭(高端)、远洋香奈(刚需)、绿城玉兰公馆(高端)、苏宁荣悦(刚需)。(完)
（责任编辑：宋雅静）
