辽宁：鼓励购买商品房用于棚改安置

　　辽宁省近日下发通知实施多项政策措施稳定住房消费，促进全省房地产市场平稳健康发展。其中“政府积极引导购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房”的规定备受外界关注。

　　辽宁省政府办公厅近日下发的《关于支持居民自住和改善性住房需求的通知》提出，各地区要尽量减少集中新建安置用房，鼓励和引导拆迁居民购买存量商品住房作为安置房，推广棚改创新型货币化安置，做好拆迁安置、保障房筹集和消化存量商品住房的有机衔接。

　　通知中规定了多项细化措施。比如通过搭建平台组织棚改居民团购住房，支持开发企业打折销售、让利于民；对采取货币化安置的棚户区改造项目，在国家开发银行贷款等方面给予倾斜；省下达的棚户区改造和保障房建设补贴资金由重点补贴新建住房，转变为重点支持政府组织棚户区居民自主购房、政府购买存量房源、货币补偿等货币化安置方式；对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税，购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税等等。

　　业内人士认为，辽宁省这项新政既考虑到当前楼市相对过剩的现状，对于消化存量商品房有积极作用，又拓展了政府棚改思路，防止集中安置棚改居民产生的一些弊病。