近期，一线等楼市持续升温回暖，低迷许久的土地市场也开始蠢蠢欲动。今日，网易财经从广州房管局获悉，广州今日将批量挂牌了7宗商务及商住用地，粗略计算总起拍价格高达198亿，广州土地市场迎来推地高潮。
网易财经注意到，这7宗地块主要是商务和商住用地，集中在广州金融城、广纸以及广钢新城等旧厂旧村等改造地块项目。其中广纸片区5宗地块打包挂牌起始价高达89亿，部分地块初始楼面地价均达16000元/平方米。
4月份以来，一二线城市楼市销售升温，土地市场也开始反弹，尤其一线城市溢价率攀升。
据悉，此次广州出让的7宗地块中，备受关注广州金融城地块总共出让三宗，用地面积约4万平方，总起拍价53亿元。其中AT091007地块，总建面高达38.47万方，挂牌起始价达49.9亿。有意思是，上述三宗地块在去年底出让时遭遇流拍，作为巨无霸的AT091007地块，这一次挂牌起始价降低了3.8亿元，但地块起始楼面地价高达13000元/平方米。
此次出让的广纸片区的两宗商住用地，其中AH050107地块建筑面积164620.4平方米，挂牌起始价为2.6亿；此外另一地块是由5宗地组成的巨无霸，建筑面积达556107.3平方米，挂牌起始价为89亿，两宗出让地块的初始楼面地价均达16000元/平方米。
公告显示，地块将于6月16日出让，同时设定最高限制地价为129亿170万，竞买人报价达到最高限制地价后，竞买方式将转为竞配建拆迁安置房。
数据显示，广州2015年建设用地供应计划，将推出1621.45万平方米地块，其中商服用地计划供应量为323万平方米，比2014年土地供应计划也大幅减少，降幅达37%。事实上，截至目前广州土地出让金收入100多亿入账，约上年1/3。
事实上，中指院数据显示，今年46月其监测10家品牌房企4月累计新增土地面积200.92万平方米，环比上涨56.02%；规划建筑面积为429.37万平方米，环比上月亦上涨36.05%。拿地成本104.34亿元，环比上月上涨59.69%。
其中碧桂园揽地17宗，拿地成本13.07亿元；万科4月新增土地储备5宗，成本总计52.94亿元，为本月拿地成本最高。预计随着楼市升温，房企拿地热情也将上扬。（网易财经 朱玲）
（责任编辑：袁霓）
