香港差饷物业估价署5日公布的数据显示，4月私人住宅售价指数为297.1，同比升约21%，再创新高。
香港楼价升势在3月有所缓和后，4月升幅再度加快。4月楼价环比1.92%，同比升幅为21%。今年首四个月，香港整体楼价累计升6.8%。小型单位的楼价回勇，领涨楼市。
4月实用面积40平方米以下的住宅，楼价环比升2.16%，升幅最大。面积40至69.9平方米的住宅，楼价环比升2%。面积70至99.9平方米的住宅，则升1.07%。面积100至159.9平方米以及160平方米以上的住宅，楼价分别升0.8%及1.2%。
4月租金指数则报171.1，同比升9.7%，环比1%，连升14个月并创新高。
香港金管局今年2月再推出新一轮楼市宏观调控措施，中、小型住宅的房贷一并收紧。香港中原地产研究部高级联席董事黄良升指，2月推出的监管楼市新措施，对中、小型楼价有影响，所以3月楼价环比基本持平。但是市民对住宅需求大，尤其是小型住宅单位，所以不少买家转向一手市场、公屋和居屋的二手市场，导致中、小型楼价再度上升。
黄良升指出，多个地区继续维持宽松的货币政策，资金流入香港楼市，支撑香港楼价。美联储是否加息和加息的步伐快慢，以及其他主要央行会否加大量化宽松的力度，都会持续影响香港今年下半年的楼价走势。(完)
（责任编辑：石兰兰）
