58同城推出租房分期信用贷款“58月付”
房租按月付，杭州的房东房客会买账吗？
□通讯员 陆彬彬 本报记者 章卉
日前，58同城旗下互联网金融业务板块——58金融的首款租房分期信用贷款产品 “58月付”正式上线。该产品选择首先在北京地区公测，也就是说租户在支付首期款之后，按月分期支付房租即可入住。
“租房按月付，生活无压力。”听到这样动人的广告，房客当然举双手赞成，但房东会乐意么？按照58同城的推广节奏，7月份这项业务将开放到全国一、二线城市。那杭州的租房市场会接受这项新业务吗？
帮大学毕业生、创业人群躲开房租“押一付三”
在杭州下沙读大学的男生晓东告诉记者，他和同学最近在市区朝晖一带实习，本来想在市中心租套房，一问房租就都怕了，只好晚上赶地铁乖乖回学校寝室。因为城里但凡好一点的房子，四五十平方米，月租在三四千元。短租的房源少之又少，长租的话，首付至少要准备4个月的房租。对于每月还要靠父母支付生活费的大学生来说，这笔费用是个大数目。
58同城的相关业务负责人告诉记者，“‘58月付’的目标客户群就是这群大学毕业生、白领和创业初期的年轻人。希望解决大学毕业5年内的白领人群分期付房租的需求。目前，只要是58同城发布的房源即可申请。”
据悉，按照58月付的规则支付房租，用户的月综合费率为2.5%，用户只需先支付首付（押一付一）部分。举例来说，用户选定了一套月租金1500元、房东要求押一（1个月）付三（3个月）的房子，用户原来要先付给房东6000元。而在“58月付”的计划里，用户的首付只需支付1个月的房租和1个月的押金，共3000元，之后的每月，用户向“58月付”还款，月还款金额=3000×2.5%+1500=1575元，也就说相比于每个月1500元的房租，这个用户在58同城每月需另付75元的服务费。看模式，是“58月付”先代付了两个月押金，再由租户分期还款，并且付手续费给“58月付”。
房租按月付，房东、租户都会买账吗？
如果房租按月付，房东会乐意吗？这中间存在的风险谁来背负呢？
58同城CEO姚劲波说：“‘58月付’的用户可以先拿到钥匙，再分期付款。我们将钱直接付给服务方，通过场景数据的验证，他可能是与58合作的某个可靠的经纪公司或者一个连续多年在58平台发布租房信息的老房东等。”
据悉，“58月付”将结合58同城平台积累的发帖人数据、房屋数据等以及整合银联、芝麻、腾讯、考拉、平安等多种征信数据源和一些合作伙伴联合做风险控制，再由58金融垫资担保，参与其中的房东的风险性将大大降低。
目前，申请办理“ 58 月付”的用户必须满足以下几个条件：年龄在 20-35 岁之间，有稳定工作，属于白领人群（在填写信息时，需要留下企业邮箱账号进行验证），大专以上学历，有芝麻信用分。
杭州的我爱我家营销企划总监周包军表示，他们也在和金融机构做相应方案，包括按月付等金融创新业务。希望通过探讨，通过金融创新，可以给客户提供不增加任何成本的服务。
另一位在一线从事房屋租赁的工作人员告诉记者，按月支付房租，在杭州两年前就有机构推过，但“雷声大雨点小”。在他看来，对于月租5000-6000元的高端市场，客户连一年付都不成问题，对月付的敏感度不大。即使是普通租房市场，大多数人也不是两三个月都付不出来的，只不过改成月付，可以让客户的资金更宽松。但有些人会觉得办分期麻烦，要与信用记录挂钩，宁可不选择这种方式。所以从他个人的角度觉得，如果是有附加条件的按月付房租，更多的只是一种噱头罢了。
（责任编辑：宋雅静）
