横琴欲做自贸区“桥头堡”

　　横琴自贸区挂牌后，珠海市政府高度重视其对外合作。为把握“一带一路”战略契机，珠海将制定外国游客72小时进出横琴免签等专项方案，欲将横琴打造成中国与西葡语系国家和地区间重要桥梁。横琴有望成自贸区经贸合作“桥头堡”，楼市也将全面开启下半场。

　　外国游客

　　72小时进出免签

　　日前，珠海官员透露，珠海正在争取恢复设立横琴口岸签证处，探索实施经香港、澳门机场中转外国游客72小时进出横琴免签证。

　　珠海市市长江凌曾在横琴自贸区挂牌仪式上表示，将在横琴与澳门合建“澳门新街坊”，让澳门人享受养老、居住、教育等服务。据悉，华融琴海湾项目是目前横琴完全匹配“澳门新街坊”建造条件的在售住宅物业之一，刚开盘的12号楼成交客群超八成为来自澳门及其他外籍客群。

　　中原地产市场总监张大伟认为，内地一线城市价格与香港等城市相比，仍然较低。未来，横琴等局部市场将会受取消限外影响，商用物业市场、公寓市场成交量将上涨。

　　单月新成立企业超700家

　　外籍落户横琴“壁垒”逐步被消除，横琴企业也呈爆发式增长。数据显示，横琴自贸片区在挂牌一月内，新成立企业722户。截至5月底，横琴片区实有市场主体9259户，其中企业8430户，注册资本（金）达4.5万亿元。其中，金融类企业共有985家，横琴政府规划到 2017年预计有近1500家金融企业进入横琴。

　　复合型现代城市综合体中国华融大厦，由央企华融置业开发建设，位于横琴最核心口岸服务片区。该项目定位粤港澳大湾区金贸新核，是金融贸易企业发展平台，集五星级酒店、甲级写字楼、高档商场为一体，总建筑面积达15万平方米，办公楼标准层约1800至2300平方米，套型面积150至550平方米。

　　房地产市场开启下半场

　　横琴自贸区楼市正迎来住宅产业与商业地产双轮驱动黄金契机，未来发展将有规划可循。

　　5月和6月间，横琴挂出8宗土地分别为物流用地、文化创意产业用地、办公用地、研发和商业用地、酒店用地以及市政设施用地等属性，区域商业配套不断完善。

　　有专家指出，横琴片区用地规划中商住用地仅占21%，按3.0容积率计算，整体大横琴新区累计可提供约20万套商住物业，按开发年份和去化速度分解下来，市场将长期处于供不应求。

　　曹晓晨/辑

　　本文来源：北京晨报