昨天，南京市物价局发布了2015“南京市民办养老机构经营成本调查报告”，14家被调查的南京民办养老机构中，2014年人均月缴费2696元，人均月成本是2444元，养老院可以从每位老人身上获利252元。虽然总体盈利，但14家养老院半数盈利、半数亏损，员工工资、房租等都成为制约养老机构发展的重要因素。现代快报记者
张瑜
民办养老机构平均每人每月花费2696元
据悉，目前南京超过60周岁的老人有125万，占全市人口的19%。如今，在南京298家养老机构中，民办养老机构138家，占46.31%，不到一半。
今年8月份，南京市物价局组织了鼓楼、玄武、栖霞等三区的物价部门，对部分民办养老机构经营成本展开专题调查，这次共调查了南京14家民办养老机构，调查样本连续经营3年及以上、床位100张以上、财务管理较为规范等。
调查统计数据显示，2014年度南京民办养老机构调查样本年均收费32352元/人，算下来是月均2696元/人；按照养老成本来算的话，年均养老成本29327元/人，月均2444元/人，调查样本总体收支相抵后有盈利，差不多养老机构从每位老人身上月均能盈利252元。
民办养老机构盈亏各半，入住率达七成左右
从调查数据来看，南京民办养老机构总体上是盈利的，可实际上并非所有民办养老机构都能盈利。这次调查的14家养老机构中，有7家是亏损的，亏损面达50%。
14家民办养老机构中，年盈利100万以上的有4家，最高达200万；盈利65万、95万的各1家；盈利最少的1家为7万。而亏损10万左右的有2家；亏损25万左右的有3家；亏损38万、48万的各1家。
调查数据显示，14家养老机构当中，平均入住率在七成左右，其中2家在50%以下，4家在95%以上，其余在60%-80%。报告指出，虽然个别民办养老机构入住率比较高，但因位置较偏，收费水平相对低，反而是亏损的。
房租、人员工资是民办养老院最头痛的
到底是哪些因素影响了民办养老机构的盈亏呢？一个重要因素就是房屋租赁费用的高低，房屋租赁费用占总成本的15.49%，是养老机构较大的成本支出。在调查中，物价部门发现，很多机构面临到期续约、产权单位提高租金的情况。
相对来说，人工薪酬支出是总成本比重中最大的。调查显示，2014年度南京民办养老机构职工薪酬支出占总成本44.85%。而从数据来看，民办养老机构职工的人均收入是38418元/年，月均收入为3202元/人，低于南京市城镇职工人均年收入42567元。
除此之外，位置、环境、设施与服务的优劣也有影响。
延伸
南京户籍老人每人每月护理补贴120-150元
目前，南京的养老服务业存在市场发育不完善、政策扶持不配套、区域发展不平衡等问题。南京市也陆续出台了一系列养老服务行业扶持政策：比如建立新增床位资助制度，对新增护理型床位给予5000元～10000元不等的一次性建设补助；其次，对符合条件的民营养老机构，按每张床位一次性给予400元～500元标准的资助。
另外，还建立了护理补贴制度，对收住南京户籍老人，按照护理类别不同，分别给予每人每月120元～150元的护理补贴。养老机构用水、电、气、热均按居民生活类价格执行，电话、有线电视、互联网免收初装费，有线电视收视费减半收取。
