北京通州台湖一宅地成交楼面单价达3.8万

2015年11月14日 13:24   来源:京华时报   桂瑰

  昨天,通州台湖一宅地被北京泓博泰成房地产开发有限公司以18.73亿的价格和现场竞报1.2万平米限价商品房的代价摘得。据测算,刨除配建,成交楼面单价高达3.8万元,预计售价超过8万元/平米。

  通州区台湖镇B-07地块R2二类居住用地(配建“限价商品住房”)竞争激烈,截至网上报价结束,台湖地块获得了9次网上报价,最终经过多轮角逐,北京泓博泰成房地产开发有限公司胜出。

  该宗地位于通州区台湖镇北神树组团范围内,建筑控制规模为117814平方米。东至嘉创一路(原光机电四号路),南至兴光二街,西至支路二(原光机电三号路),北至兴光一街。根据招标文件,该宗地中配建及竞建的“限价商品住房”销售限价为12000元/平方米,配建的“自住型商品住房”销售限价为17500元/平方米。

  “虽然地处五环,但按照2.8的容积率计算,将来要卖出8万左右的单价。台湖的土地市场是从2009年9月开始出让区域内的第一宗土地,商品房住宅销售是从2011年开始,截至目前,房价从当年的1.4万/平米上涨到了目前的3万/平米左右。可以说是最近几年北京房价涨幅最快的区域,但最近几个月也受到了通州限购的影响,成交量有所下滑。”中原地产首席分析师张大伟表示,据中原地产统计,目前该区域在售的商品房基本集中在3万/平米以内,洋房类产品单价也只有3.5万左右。

  北京土地市场成交额今年有望突破2000亿

  昨天成交的另一宅地是平谷区平谷新城05街区PG-0005-099、103、104地块R2二类居住用地及113地块R53托幼用地,被北京天利海房地产开发有限公司以20.25亿元价格摘得,折合楼面价约为1.2万元/平方米。据悉,该宗地建筑规模为184421平方米,东至林荫街中线,南至平谷新城05街区PG-0005-110、-111、-112地块北边界及平谷新城南环路,西至西外环路中线,北至新平南路中线。

  通州和平谷两宗地让北京土地市场又获得38.98亿元进账。

  至此,2015年北京土地成交额突破1500亿,已经达到了1514.98亿。目前待售土地还有17宗,起价高达322亿,按照正常溢价率计算,2015年全年有望突破2000亿,创造历史纪录。(记者桂瑰)

(责任编辑:魏敏)

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