合肥一手房价回落超850元 二手房挂价近九千

　　1月第三周，合肥楼市一手房成交上涨为数周来最高，销售均价下降超过850元，多个区域二手房挂牌价格摸近9000元/平米。

　　合肥家园网数据显示，上周合肥市区住宅累计备案1970套，环比上涨10%。各区域看，庐阳区成交538套数量最多，但环比还是下降了4%，近期一批楼盘的集中销售让这个老城区的楼市在春节前赶上了最后一波行情。包河区成交294套，环比上涨104%，传统热门区域政务区和蜀山区成交套数环比都上涨超过10%。新老城区比较，老城区上周共成交1246套，环比上涨19%；新城区累计成交927套，环比上涨1%。

　　合肥一手房市场从去年各周数据看，有一个明显的特点，每当前一周销售均价冲上新高点后，紧接着的一周价格会大概率大幅下降。在1月第二周市区销售均价达9578.48元/平米的历史高点后，上周销售均价大幅回落至8712.17元/平米，环比跌幅9.04%。 9大区域中，政务区上周销售均价为11745.81元/平米，是唯一过万区域，环比下降13.79%。

　　二手房上周合肥市区挂牌面积下降10.05%，但挂牌均价8922元/平米，接近9000元，上涨1.29%。政务区均价12702元/平米，蜀山、包河、庐阳3区均价超过9000元。经开区、新站区多周维持在7000元区域均价。