深圳房价领涨全国 官方回应:将确保房价在合理区间

　　据中国之声《央广新闻》报道，2015年，深圳的房价暴涨，而今年是涨还是跌？牵动着千万深圳人的心。对此，深圳官方多次公开表示，正在研究房地产调控政策，使房价处在合理区间。

　　2015年，对于深圳楼市来说是一个大年，房价涨幅毫无悬念领跑全国。根据国家统计局数据，2015年12月，深圳当月新房均价为4.25万元/平米，比2014年同期增长了47.5%，二手房价格同比上涨42.6%。今年1月份，全国70个大中城市房价同比价格变动中，涨幅最高的依然为深圳，达到52.7%，深圳已连续14个月领涨全国。

　　至于暴涨的原因，也有很多说法。深圳土地面积不到2000平方公里，大约相当于是北京的八分之一，相当于广州或上海的三分之一，人多地少现象最为明显。作为一个移民城市，深圳外来人口比例高达70%，购房需求旺盛。同时，深圳人口的平均年龄也只有34岁左右，购房适龄人群的比例比北上广更高。

　　新年以来，深圳官方就房价问题多次明确表态。深圳市市长许勤在年初时表示，市政府正在研究调控政策，确保房价处在合理区间。2月24日，市住建局局长杨胜军出席活动时表示，政府正在研究措施调控房价，同时会加大保障性住房建设的力度；26日，深圳市规划国土委副主任乔恒利表示，深圳将继续执行住房限购政策，控制投机需求。

　　相对于深圳官方调控房价态度的明确，普通购房者的心态则是相对矛盾和复杂，部分购房者持观望态度，认为经过去年的快速上涨，如果今年出现更严格的限制政策，房价回调可能性很大。乐观者认为，由于土地、环境和人口流入等原因，深圳房价只会涨不会跌，今年不买以后更买不起；还有一部分购房者因为担心今年出台更加严格的限制政策后，自己便没有资格买房，所以提早了自己的购房计划，这也成为推高深圳年后房屋价格的重要原因之一。 （记者杨振）